De Boedingen 3 4906 BA Oosterhout (NB)

€ 2.750 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het object is gesitueerd op de representatieve en moderne kantorenlocatie “De Wijsterd” te Oosterhout en maakt onderdeel uit van het woon- werk gedeelte van het Goorke (hoek Goorke/ De Boedingen). Op “De Wijsterd” zijn onder meer gevestigd: Van Mossel OPC, autobedrijf Bluekens (Volvo) en Unica Oosterhout. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Daarnaast is binnen enkele autominuten het centrum van Oosterhout te bereiken.
Oppervlakte/indeling:
De totaal oppervlakte bedraagt circa 770 m² welke onderverdeeld in:

Begane grondvloer:
Showroom ca. 215 m² (inclusief sanitaire ruimte)
Kantoor ca. 60 m² (inclusief sanitaire ruimte)
Bedrijfshal ca. 300 m²

Eerste verdieping:
Kantoor ca. 195 m² (inclusief sanitaire ruimte)

De entree van de showroom is aan de voorzijde gelegen waarbij de trapopgang naar de op de verdieping gelegen kantoorruimte zich direct nabij de hoofdentree bevind. De showroom is voorzien van een sanitaire groep alsmede een pantry/ keukenblok. Aan de achterzijde van de showroom bevind zich een verhoogd kantoor met zicht op de bedrijfshal. O Vanuit de showroom is de bedrijfshal te betreden welke eveneens voorzien van een pantry en toilet.

Voorzieningen:

Kantoor en showroom:
Het object is onder andere voorzien van:
- Airco-installatie;
- Systeemplafond;
- Kabelgoten;
- Alarminstallatie;
- Projecttapijt;
- Kantine;
- Dubbele sanitair groep;
- Alarmsysteem.

Bedrijfshal:
- Gasheater;
- lichtstraten;
- Elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
- Vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- Toilet + pantry
- Entresolvloer (in overleg)

Huurcondities

Huurprijs:
€ 2.750,- per maand (te vermeerderen met BTW);

Oplevering:
Het object is per 01-12-2018 te aanvaarden.

Huurperiode:
De huurperiode bedraagt 5 jaar plus telkens 5 verlengingsjaren. Een flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden betalingsverplichting.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit.

Opzegtermijn:
12 Maanden.

Contract:
De overige huurcondities zullen worden opgesteld conform de “Huurovereenkomst kantoorruimte” en bijbehorende “Algemene Bepalingen” zoals door de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

Bestemming:
Enkelbestemming bedrijf -2

De gronden voor Bedrijf 2 (B-2) zijn bestemd voor:
a bedrijven die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) onder milieucategorie 3.1 en 3.2 alsmede daarmee naar aard en invloed op de omgeving vergelijkbare bedrijven of inrichtingen welke niet zijn vermeld in de Staat van bedrijfsactiviteiten, met uitzondering van:
1 geluidzoneringsplichtige inrichtingen;
2 risicovolle inrichtingen;
3 zelfstandige kantoren, met dien verstande dat zelfstandige kantoren ter plaatse van de aanduiding “kantoor” zijn toegestaan;
4 detailhandelsbedrijven;
5 leisure-, sport- en recreatiebedrijven;
6 autodemontage;
b bedrijven in milieucategorie 1 en 2 die zijn genoemd in de bijlage (Staat van bedrijfsactiviteiten) welke aanwezig zijn op het moment van het van kracht worden van dit plan;
c bestaande bedrijfswoningen;
d opslag en uitstalling;
e voorzieningen voor verkeer en verblijf;
f tuinen, erven en verhardingen;
g groenvoorzieningen;
h parkeervoorzieningen,
i water en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Huurindex:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.p zichtlocatie op bedrijventerrein “De Wijsterd” gelegen bedrijfsgebouw met kantoor, showroom en bedrijfshal. Het moderne kantoorgebouw is in 2001 o

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.750 per maand
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Vrije hoogte
4,9 m
Vrije overspanning
4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A 0,96

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Boedingen 3

€ 2.750 /mnd