De Boedingen 3 4906 BA Oosterhout (NB)

Riante showroom met kantoor en bedrijfsruimte beschikbaar op een zichtlocatie op bedrijventerrein “De Wijsterd” in Oosterhout. Bij de bouw van het pand in 2001 is gekozen voor het gebruik van duurzame materialen en een tijdloos ontwerp. Dit is de kwaliteit van het pand absoluut ten goede gekomen en zorgt ervoor dat het pand een visitekaartje is voor haar gebruiker.

Het bedrijventerrein “De Wijsterd” staat bekend om de diversiteit van aanwezige bedrijven en haar uitstekende bereikbaarheid. Zo zijn er veel lokale MKB-ondernemingen gevestigd, maar ook landelijk opperende bedrijven zoals van Mossel, DESTIL en OMS-Solution. Vooral voor deze landelijk opererende bedrijven is de strategische ligging van het bedrijventerrein van cruciaal belang.

Dankzij de uitstekende bereikbaarheid vanuit de Randstad en Antwerpen via de A27 (Antwerpen, Breda, Utrecht), A16 (Antwerpen, Breda, Rotterdam) en A59 (Breda, Den Bosch) hebben veel Benelux georiënteerde bedrijven in het verleden Oosterhout als vestigingsplaats gekozen. Daarnaast is binnen enkele autominuten het centrum van Oosterhout te bereiken.

Metrages (BVO)

Showroomruimte: ca. 230 m²

Bedrijfsruimte: ca. 260 m²

Entresolvloer: ca. 32 m²

Kantoorruimte: ca. 47 m²

Algemene ruimte: ca. 80 m²

Totale oppervlakte: ca. 650 m²

Parkeren

Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen aanwezig. Verder is er in de nabije omgeving voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan heeft de locatie een "Bedrijf-2” bestemming. Zodoende zijn bedrijven van milieu categorie 1 tot en met 3.2 (op enkele uitzonderingen daargelaten) toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Voorzieningen

Bedrijfsruimte:

- Alarminstallatie
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Gasheater
- Krachtstroom
- Twee lichtstraten met luchtramen
- Overheaddeuren
- Toiletruimte
- Vrije hoogte: circa. 6 meter
- Vloerbelasting: 1500 kg/m2

Kantoorruimte:

- Airco
- Alarminstallatie
- Dauerluftung
- Garderobe
- Glasvezel in straat aanwezig
- Inbouw LED - verlichting
- Kantine
- Pantry
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond
- Internet- telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Ventilatoren
- Vloerverwarming
- Wandradiatoren

Huurcondities

Huurprijs: € 35.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Huurtermijn: In overleg, meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 6 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst Januari 2023 en vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Goedkeuring

Bovenstaande is onder finaal voorbehoud de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Boedingen 3 in Oosterhout aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.