Meidoornlaan 10-G 4902 SC Oosterhout (NB)

Op zoek naar een instapklare bedrijfsruimte met directe verbindingen naar het centrum van Oosterhout en de A27?

Wij bieden dit aan op de Meidoornlaan 10G te Oosterhout. Het betreft een bedrijfsruimte van in totaal ca. 84 m².

LOCATIE

Omgevingsfactoren
Het hoogwaardige bedrijventerrein kenmerkt zich door de grote diversiteit aan type bedrijfsobjecten. Zowel voor dienstverlenende als productiebedrijven heerst er een gunstig vestigingsklimaat.

Bereikbaarheid
Oosterhout heeft een uitstekende ligging, ten noordoosten van Breda, strategisch tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en een gunstige ligging tussen A27, A59 en het Wilhelminakanaal.

Parkeren
Op eigen terrein zijn drie parkeerplaatsen gelegen. In de directe omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De ruimte is toegankelijk via de voorzijde middels een overheaddeur of separate toegangsdeur. De begane grond is verdeeld in een voor- en achterzijde, de achterzijde is voorzien van een kantoorruimte van ca. 24 m². Boven deze kantoorruimte is nog een afgesloten ruimte gelegen.

Oppervlakte
De ruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 84 m². Dit is verdeeld over ca. 60 m² hal en ca. 24 m² kantoorruimte.

Opleveringsniveau
De ruimte wordt opgeleverd in de huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:
- toilet op de begane grond;
- gevlinderde betonvloer;
- elektrische bediende overheaddeur (4.20 m. hoog x 4 m. breed);
- separate loopdeur;
- vrije hoogte ca. 4.70 m., onder de verdiepingsvloer ca. 2.65 m.;
- pantry;
- LED verlichting;
- krachtstroomaansluiting;
- camerabeveiliging.

Bestemmingsplan
Op basis van het geldende bestemmingsplan “Leijsenakkers 2020” is het perceel geschikt voor in de basis bedrijvigheid in de milieucategorie 2.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 8.700,-- per jaar, er is geen BTW van toepassing.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 300,-- per jaar, er is geen BTW van toepassing, onder meer ten behoeve van:
- onderhoud van het pand;
- waterverbruik.

Elektraverbruik komt voor eigen rekening huurder.

Huurtermijn
3 jaar, kortere periode in overleg mogelijk.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van drie maanden huur.

WWFT
Op basis van de WWFT zijn wij gehouden om een onderzoek in te stellen naar uw identiteit en/of de identiteit van de UBO van uw organisatie.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.