Vaartweg 10-L 4905 BL Oosterhout (NB)

VAARTWEG 10L, 4905 BL OOSTERHOUT

Object:
Deze hoekunit maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelcomplex “Vaartweg” dat uit twee gebouwen met totaal 46 units bestaat. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Statendam-Noord in Oosterhout, waar ook de hulpdiensten van brandweer en ambulance gevestigd zijn. Het terrein grenst aan het Wilhelminakanaal en wordt ontsloten via de Statendamweg, een belangrijke in- en uitvalsroute van Oosterhout.

De hoekunit kijkt uit op het Wilhelminakanaal en beschikt over een entree met toegang naar de bedrijfshal en de trapopgang naar de verdieping, die bestaat uit twee kantoorruimtes, allebei met uitzicht op het kanaal.

De unit biedt een praktische en representatieve werkomgeving voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Oppervlakte:
Het object omvat ca. 107 m² op de begane grond en ca. 107 m² op de verdieping.

Parkeren:
Er behoren vier privéparkeerplaatsen (91-105-106-107) bij de unit.

Koopprijs:
De koopprijs bedraagt € 310.000,-- k.k. te vermeerderen met BTW.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Contract:
Standaard NVM-koopovereenkomst.

Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- toilet en pantry op de begane grond;
- elektrische overheaddeur;
- tussenwand op de verdieping;
- systeemplafond met verlichting in het kleinste kantoor;
- led-verlichting.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Kadaster:
Gemeente: Oosterhout
Sectie: R
Nummer: 9215
Appartementsrecht : A22

VvE:
De bijdrage voor appartementsrecht A22 bedraagt € 609,25 per kwartaal (2025).

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.