Denariusstraat 25-S 4903 RC Oosterhout (NB)

Per direct beschikbaar. Representatief, modern en eigentijds bedrijfsverzamelgebouw (opgeleverd in 2023) aan de Denariusstraat te Oosterhout. ca. 116 m² groot, verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond is ca. 58 m² groot en de verdiepingsvloer is ca. 57,5 m² groot.

Bedrijfsruimte:
- Geïsoleerde sectionaaldeur 303x340 cm (breedte x hoogte) met aparte loopdeur
- Maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²
- Vrije hoogte begane grond ca. 3,70 m1.
- Toilet en wasbak
- Zuinige led armaturen
- Krachtstroom

Verdiepingsvloer
- Maximale vloerbelasting verdiepingsvloer is 400 kg/m².
- Aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas
- systeem plafond met zuinige LED panelen
- tapijt tegels
- gestukte wanden

Algemeen
- Eigen riool-, water-, elektra- en internetaansluiting (glasvezel).
- Bedrijfscategorie t/m 4.2 is toegestaan.
- exclusieve gebruiksrecht op 2 parkeerplaatsen.
- BENG opgeleverd met energielabel A+

Aanvaarding
Per direct

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Oosterhout “Bedrijventerrein Oosterhout 2022” met de bestemming “Bedrijf” en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2“

Energielabel
BENG opgeleverd met definitief energielabel A+

Huurgegevens
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1050,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de benodigde leveringscontracten van internet, water en elektriciteit.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg, minimaal 3 jaar. Korter is mogelijk tegen een hogere huur.

Opzegtermijn
3 maanden.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Waarborg/ Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief
omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt
gecompenseerd.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren.
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.