Denariusstraat 15 D 4903 RC Oosterhout (NB)

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein Vijf Eiken te Oosterhout ligt dit state-of-the-art warehouse, met een totale oppervlakte van circa 11,354 m². De locatie is opgeleverd in 2017 en voorzien van de meest moderne energiebewuste technieken en duurzame toepassingen die mogen worden verwacht van een modern distributiecentrum. Het gebouw biedt de mogelijkheid tot geconditioneerde opslag in de hal en op de mezzanine, met een constante temperatuur tussen de 12 en 20 graden. Het gebouw is volledig gasloos en wordt verwarmd en geconditioneerd middels airco units en ondersteunende ventilatoren.

Aan de voorzijde bevindt zich een riant truck court met gescheiden in- en uitrit en een opstelplaats voor vrachtauto’s, alsmede 40 parkeerplaatsen voor het parkeren van personenauto’s. Het perceel van 14.983 m² groot is volledig omheind door een 2 meter hoog stalen hekwerk met elektrisch aangedreven schuifpoorten.

Locatie
Bedrijventerrein Vijf Eiken ligt aan de zuidoost kant van Oosterhout en heeft een totale oppervlakte van circa 131 hectare. Het terrein is ontsloten door de Rijksweg A27 aan de westzijde en het Wilhelminakanaal aan de noordzijde. Het terrein kan worden omschreven als een gemengd bedrijventerrein met grotere en middelgrote bedrijvigheid met er zich gevestigde bedrijven zoals onder andere: Bostik, Brand Masters, Wanzl, Segers Transport en Tata Steel.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Met een directe verbinding naar de A27 (Breda – Utrecht) heeft men binnen enkele minuten toegang tot een breed landelijk wegennetwerk, waaronder de A59 (Oosterhout – ‘s-Hertogenbosch), de A58 (Bergen op Zoom – Eindhoven) en de A16 (Antwerpen – Rotterdam). Oosterhout heeft multimodale verbindingen met een overslagkade van de Oosterhoutse Container Terminal (OCT). OCT heeft wekelijks 24 afvaarten op terminals in Rotterdam en 5 afvaarten op terminals in Antwerpen.

Oppervlakte
Het object is circa 11,354 m² VVO groot en als volgt onderverdeeld:

Warehouse: 9.861 m²
Mezzanine: 1.128 m²
Kantoorruimte: 365 m²

Huurprijs
Warehouse: EUR 55,- per m² per jaar
Mezzanine: EUR 30,- per m² per jaar
Kantoorruimte: EUR 120,- per m² per jaar

Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar + 5 optie jaren
Indexering: jaarlijks, conform CPI index
Betalingen: per kwartaal vooruit
Zekerheidsstelling: tenminste zes maanden huur plus concerngarantie inclusief servicekosten en BTW
Aanvaarding: Q2/Q3 2022

Voorzieningen

Algemeen:
- zonnepanelen*;
- energy monitoring;
- stalen omheining v.v. 3 elektrische schuifpoorten;
- 40 beschikbare parkings.

Kantoorruimte:
- diverse kantoorkamers;
- kleedruimten;
- gescheiden sanitaire ruimten per bouwlaag;
- MIVA-toilet;
- pantry;
- systeemplafond voorzien van airco-units;
- LED-verlichtingsarmaturen
- HR++ glas.
* De zonnepanelen zijn niet in de huur inbegrepen. Hiervoor zal een separate allonge worden opgesteld.

Warehouse:
- vrije stapelhoogte van circa 12,20 meter;
- gasloze verwarming met temperatuurcontrole;
- geconditioneerde opslagmogelijkheden in hal en mezzanine;
- 10 elektrische loading docks met dock levelers;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5,000 kg/m2;
- ultra vlakke vloer (DIN 15185);
- gecertificeerde sprinkler, type ESFR;
- LED-verlichting met bewegingssensoren;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Oppervlakte
11.354 m²
Bedrijfshal oppervlak
11.354 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, betonvloer en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Industrieterrein Vijf Eiken, Oosterhout (NB)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Denariusstraat 15 D

€ 55 /m²/jaar