Everdenberg 4-F 4902 TT Oosterhout (NB)

Bedrijfsunit van ca. 180 m² met bedrijfsruimte van ca. 90 m², kantoorruimte van ca. 90 m², sanitair, 2 parkeerplaatsen en verdere aanhorigheden

Situering

De bedrijfsunit is gelegen aan Everdenberg 4F te Oosterhout. De bedrijfsunit is onderdeel van het nieuwbouwproject “Het Hoofdkwartier”. De bedrijfsunit is gesitueerd op het moderne bedrijventerrein Everdenberg-Oost aan de oostzijde van de stad. Dit bedrijventerrein maakt deel uit van het grotere gebied Everdenberg, dat zich kenmerkt door een ruime opzet, moderne infrastructuur en een sterke concentratie van (middel)grote ondernemingen uit de logistieke, productie- en dienstverlenende sector.

De locatie is uitstekend bereikbaar via de A27 (Breda–Utrecht), met een op- en afrit op slechts één minuut rijden. Hierdoor zijn ook de A59 en A16 eenvoudig te
bereiken, wat zorgt voor snelle verbindingen richting Breda, Tilburg, Gorinchem en ’s-Hertogenbosch.

Opleveringsniveau

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte: 4,20 m
- Vrije overspanning: 14,50 m
- Gladde betonvloer
- Maximale vloerbelasting: 2.000 KG/per m2
- Kalkzandstenen wanden
- Krachtstroomaansluiting
- Elektrische overheaddeur (H: 3,6 m - B: 3,6 m)
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Sanitaire voorzieningen worden nog gerealiseerd

Kantoorruimte:
- Vrije hoogte: 3,13 m
- Vrije overspanning: 14,50 m
- Gladde betonvloer (betonnen kanaalplaten)
- Maximale vloerbelasting: 500 KG/per m2
- Kalkzandstenen wanden
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Opleveringsniveau algemeen

Bedrijfsunit:
- Bouwjaar 2025
- Kalkzandstenen wanden
- Plat dak gedekt met PVC
- Vlak afgewerkte betonvloer
- Verdiepingsvloer: betonnen kanaalplaten
- Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing

Algemeen:
- Stroomvoorziening: 3 x 25 ampère
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Krachtstroomaansluiting

Bestemmingsplan

Het object valt binnen het bestemmingsplan van de Gemeente Oosterhout “Bedrijventerreinen Oosterhout 2024” met de bestemming “Bedrijf“ en de functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.2“.

Te huur: € 1.875,- excl. BTW per maand

Oplevering: In overleg.

Servicekosten
De kosten van gas, water, elektra en riool- en reinigingsrechten zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de
desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan.

Zekerheidsstelling
- Een waarborgsom zal gesteld worden ter grootte van 3 maanden huurverplichting inclusief 21% BTW en servicekosten; of;
- Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Bijzonderheden
- Verhuurder behoudt zich het recht bepaalde branches om moverende redenen te weigeren;
- Bij opzegging van de huur dient bij oplevering alles in oorspronkelijke staat te worden opgeleverd of in nader overleg.

Deze informatieverstrekking geschiedt geheel vrijblijvend en onder voorbehoud van tussentijdse verhuur c.q. wijzigingen.

Voor nadere informatie en/ of een afspraak voor een bezichtiging kunt u te allen tijde contact opnemen.