De Hulst 9-A 5807 EW Oostrum

LIGGING
Het object is gelegen op bedrijventerrein De Hulst Venray-Oostrum. Het bedrijventerrein is gelegen in de korte nabijheid van spoorweg station in het oosten, de Deurneseweg in het zuiden en de A73 in het westen met goede verbindingen richting Randstad en Ruhrgebied.
Venray kent tevens een rijke industriële en zakelijke historie. De belangrijkste bedrijventerreinen zijn Smakterheide, Keizersveld en De Hulst.

De goede bereikbaarheid van het pand en de strategische locatie in de korte nabijheid van de op- en afritten van de A73 maken vestiging hier zeer aantrekkelijk.

OBJECT
Het betreft een half vrijstaande bedrijfsruimte met entree en aan de linkerzijde de toiletruimte en een tweetal kantoren elk 8 x 2,5 m. Van oorsprong betreft een open ruimte waar inmiddels een houten scheidingswand is aangebracht. In de achtergevel is een overheaddeur aangebracht.

METRAGE
Totaal ca. 540 m², onderverdeeld in showroom/bedrijfsruimte van ca. 465 m² en een kantoorruimte van ca. 75 m².

PARKEREN
5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan voorziet in bedrijven als bouw- en handelsbedrijven, transport, autoverzorging, verhuurbedrijven etc. Detailhandel is toegestaan voor goederen die ter plekke worden vervaardigd of een essentiële bewerking ondergaan, alsmede verkoop aan wederverkopers.
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'De Hulst I', vastgesteld op 18 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijf cat. 2 t/m 3.2'. Koper of huurder dient zelf bij de gemeente Venray te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

ENERGIELABEL
De Hulst 9a heeft energielabel B.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende periode van telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

BETALINGEN
Huur per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten. Bij verkoop waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

OVERIGE CONDITIES
Huur- of koopovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).

AANVAARDING
In onderling overleg.

OPLEVERING
In huidige staat.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Venray, 0478 – 636 922.