Huningaweg 44-A 9682 PB Oostwold (Gem. Oldambt)

Unieke kans: Vrijstaande bedrijfswoning op royale kavel met weids uitzicht over het Oldambtmeer!

Op een schitterende locatie aan de rand van de Blauwestad staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning met bedrijfsbestemming. Gelegen aan een doorgaande dorpsweg en omringd door rust, ruimte én een weids uitzicht over het Oldambtmeer, biedt dit object talloze mogelijkheden voor een ideale combinatie van wonen en werken. Het geheel ligt op een royaal perceel van ca. 1.305 m² eigen grond en beschikt over een bedrijfsruimte, diverse bijgebouwen en volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen & werken onder één dak
De hal met achteringang geeft toegang tot het toilet, kelder en de trapopgang. De dichte woonkeuken (ca. 14 m²) is voorzien van een keurige inbouwkeuken met onder andere een inductiekookplaat, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De lichte en royale woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van fraaie houten vloerdelen ademt comfort en gezelligheid.

Aangrenzend bevindt zich de multifunctionele bedrijfsruimte (totaal ca. 133 m²), zowel binnendoor als via een aparte entree bereikbaar. Deze ruimte bestaat uit een winkel-/werkruimte (ca. 65 m²) met wateraansluiting en een koelcel, een achtergelegen bedrijfsruimte (ca. 34 m²) met tweede koelcel en een royale overkapping van ca. 55 m², ideaal voor opslag of beschut buitenwerken.

Ruimte voor het hele gezin én bedrijfsmiddelen
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allen met vaste kasten, en een verzorgde badkamer met ligbad, douche en wastafel. De praktische vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte.

Buiten is er meer dan genoeg ruimte: een stenen garage (ca. 30 m²) met elektrische deur, een vrijstaande stenen schuur (ca. 40 m²) en volop ruimte voor het parkeren van meerdere auto's, bedrijfswagens, caravan, camper of boot. De op het zuiden gelegen tuin met houten berging is een oase van rust, met een adembenemend uitzicht over het water.

Bijzonderheden:
- Perceeloppervlakte ca. 1.305 m² eigen grond
- Verwarming middels HR-combiketel (2022)
- Platte dak recent vernieuwd
- Bedrijfsbestemming: uitsluitend voor bedrijfsmatige activiteiten in combinatie met wonen
- Volop parkeergelegenheid en bergruimte
- Gelegen nabij Blauwestad en het Oldambtmeer
- Aanvaarding ca. februari 2026