Westeinde 1511 MA Oostzaan

€ 195.000 /jr

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfsgebouw gelegen op het bedrijventerrein Bombraak te Oostzaan voor verhuur beschikbaar. Het betreft een volledig nieuw te bouwen, solitair bedrijfsgebouw bestaande uit ca. 2.055 m² bedrijfsruimte en ca. 100 m² kantoorruimte.

De exacte metrages alsmede de afwerking en inrichting van het gebouw zijn nader te bepalen en af te stemmen op de specifieke gebruikerswensen van de huurder. Verhuurder biedt huurder zodoende de unieke gelegenheid om het gebouw volledig op maat te laten realiseren. Het gebouw beschikt over een vrije hoogte van 7,80 meter en is voorzien van één overheaddeur aan de voorzijde van het gebouw. Er is echter een mogelijkheid tot het plaatsen van meerdere overheaddeuren en een loading dock. Daarnaast is het gebouw gelegen op een ruim perceel van 3.639 m² met de mogelijkheid tot het creëren van circa 25 parkeerplaatsen op eigen terrein.

LOCATIE
Het gebouw is gelegen op het bedrijventerrein Bombraak, direct naast de ringweg A10 Noord en de rijksweg A8. Het gebied is strategisch gelegen tussen Amsterdam, Zaandam, Alkmaar, Haarlem en Schiphol. Door de zeer centrale ligging en uitstekende ontsluiting zijn de centra van bovenstaande locaties binnen respectievelijk 10, 10, 25, 15 en 15 minuten bereikbaar met eigen vervoer.
Op het bedrijventerrein “Bombraak” zijn reeds gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals: Van der Valk Hotel, Argos benzinestation, Jumbo, Albert Heijn en Meyn Food Processing Technology.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Door de ligging van het gebouw direct naast de ringweg A10 en de rijksweg A8 is de bereikbaarheid met eigen vervoer uitstekend. Het gebouw ligt op minder dan een minuut rijden van de afslag S118 van de A10 en de afslag Oostzaan van de A8.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Station Amsterdam Centraal en Zaandam zijn beide bereikbaar per bus (en metro voor Amsterdam Centraal) binnen circa 30 minuten.

VLOEROPPERVLAKTE
Het verhuurbare vloeroppervlak is op de volgende wijze onderverdeeld:
Begane grond circa 2.055 m² bedrijfsruimte
Begane grond circa 25 m² kantoorruimte
1e verdieping circa 100 m² kantoorruimte
De exacte metrage van zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte dienen nader te worden bepaald, in overeenstemming met de toekomstige huurder. Het metrage kantoorruimte is desgewenst uit te breiden.

PARKEREN
Op het omliggende parkeerterrein zullen ca. 25 parkeerplaatsen beschikbaar zijn voor verhuur.

HUURPRIJS
De richthuurprijs voor het gebouw bedraagt EUR 195.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW, e.a. afhankelijk van het gewenste metrage en opleverniveau.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
Huurovereenkomsten met een huurtermijn van minimaal 5 jaar.

OPLEVERNIVEAU
Kantoorruimte:
De kantoorruimte wordt opgeleverd in casco+ staat, o.a. voorzien van:
• Gladde afgewerkte betonvloer (gereed om vloerbedekking te leggen);
• CV installatie en verwarming middels radiatoren;
• Systeemplafond voorzien van LED verlichting;
• Splitunit airconditioning WTW;
• Entreedeur op een nader te bepalen locatie;
• Pantryvoorziening;
• Toilet (Dames/Heren);

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de volgende staat en voorzien van:
• Gemetselde borstwering;
• Monolithisch afgewerkte gladde betonvloer met een nuttige draaglast van 1.500 kg./m²;
• Verwarming middels luchtverwarmers;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde van het gebouw;
• LED verlichting
• Vrije hoogte van circa 7,80 meter

Het exacte opleverniveau van zowel de kantoorruimte als de bedrijfsruimte dient in
nader overleg te worden bepaald.

HUURINGANGSDATUM
Nader overeen te komen.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

BESTEMMING
Bestemd voor bedrijven in de categorieën 2, 3A, 3B en 4A.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor
die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan
het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde
verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig
verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks op basis van de Consumenten Prijsindexcijfer, reeks alle huishoudens (2015=100),
zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW
volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie 2015.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in
onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden
ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 195.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.180 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.055 m²
Kantoor oppervlak
125 m²
Vrije hoogte
7,8 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westeinde

€ 195.000 /jr