Oranjekanaal N.Z. 48 9441 TC Orvelte

Wonen
Aan het Oranje Kanaal, bij het karakteristieke en historische Orvelte, staat deze volledig gemoderniseerde woonboerderij. De woning combineert een industriële woonstijl met hedendaags comfort en is met zorg en oog voor detail vernieuwd. Het geheel – woning én schuren – is onderhoudsarm uitgevoerd. De woning is volledig gasloos en CO2-neutraal, wat bijdraagt aan duurzaam en toekomstbestendig wonen.

De begane grond beschikt over een entree met trapopgang, een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en een verrijdbare bar. De keuken vormt het hart van de woning en sluit perfect aan bij de industriële uitstraling.

Beneden bevindt zich de master bedroom met aangrenzend een luxe badkamer, voorzien van een dubbele wastafel, toilet, dubbele inloopdouche en sunshower. Tevens is er een riante walk-in closet met aangrenzende wasruimte, een separate bijkeuken en een praktische berging. Aansluitend bevindt zich een royale overdekt terras, waar het hele jaar door van het buitenleven kan worden genoten.

Op de eerste verdieping bevinden zich een slaapkamer met vide en een ruime berging, wat zorgt voor extra opslag en een speelse indeling. Eveneens kunnen hier eenvoudig extra slaapkamers worden gerealiseerd. De woning is daarnaast voorzien van een waterontharder.

Schuren
Op het erf staan twee ruime en praktische schuren, elk van circa 450 m², samen goed voor maar liefst ca. 900 m² aan gebruiksoppervlakte. Beide schuren zijn onderhoudsarm uitgevoerd, voorzien van een nieuw dak en beschikken over krachtstroom. Ze bieden volop mogelijkheden voor opslag, werkplaats of andere activiteiten.

In één van de schuren bevinden zich vijf ruime paardenstallen. Op het dak van de schuren liggen 48 zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lagere energielasten.

Paardenfaciliteiten
Voor de paardenliefhebber zijn de voorzieningen compleet. Naast de vijf ruime paardenstallen beschikt het erf over een buitenrijbaan (manege) van 20 x 40 meter, uitgevoerd met een all weather bodem, waardoor deze het hele jaar door te gebruiken is. Daarnaast is er een stapmolen geschikt voor 4 paarden, wat het geheel zeer geschikt maakt voor zowel hobbymatig als professioneel gebruik.

Bestemming
Het geheel beschikt over een bedrijfsbestemming, waardoor het object geschikt is voor vele doeleinden. Denk aan een combinatie van wonen en werken, agrarisch gebruik, opslag, kleinschalige bedrijvigheid of andere ondernemende activiteiten (conform geldend bestemmingsplan). De ruime schuren en het perceel maken dit een bijzonder veelzijdig object.

Ligging
De woonboerderij is gelegen op een royaal perceel van 9.943 m² en biedt volop privacy, rust en vrijheid. De landelijke ligging nabij Orvelte zorgt voor een prachtige woonomgeving met natuur, ruimte en het authentieke Drentse landschap. Wandel-, fiets- en ruiterroutes bevinden zich in de directe omgeving, terwijl voorzieningen en uitvalswegen goed bereikbaar zijn.