Plattepeeldijk 17-19 6035 RP Ospel

€ 1.295.000 k.k.

Omschrijving

Over de locatie Plattepeeldijk valt heel veel te vertellen en dat gaan we dan ook doen! Zo kunnen we vertellen dat de bedrijfswoning perfect is onderhouden en dat de huidige eigenaren hier de laatste jaren met veel passie een B&B runnen. Maar bijvoorbeeld ook dat er op deze locatie een fraai terrein is voor meerdere camperplaatsen. Tevens niet te vergeten dat de bedrijfsruimte zeer goed is onderhouden, multifunctioneel is door de laadkuil en diverse overheaddeuren die aanwezig zijn. Tot slot heeft u nog de mogelijkheid om op de agrarische grond uw eigen groenten of fruit te telen of uw eigen planten te kweken (voorheen is op deze locatie een kwekerij gevestigd geweest). Of liever een kleine huisweide voor uw paard? Dat kan natuurlijk ook!

Bijzonderheden
- Gesplitste nutsvoorzieningen voor bedrijfswoning en bedrijfsruimte.
- Centrale ligging ten opzichte van diverse toeristische trekpleisters, zoals Nationaal Park De Groote Peel, diverse fietsroutes, Thorn, Roermond, Eindhoven en Helmond.
- Diverse exploitatiemogelijkheden!
- Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud!
- Het object dat wij te koop aanbieden betreft een complex met een bedrijfswoning. Dit houdt in dat het object niet als burgerwoning bewoond mag worden en dat hier nadere regels aan verbonden zijn. Wij raden u aan om bij voorgenomen vestiging met uw bedrijf contact op te nemen met de gemeente Nederweert.

BEDRIJFSWONING
BEGANE GROND
Ruim opgezette entree welke momenteel een extra portaal kent voor de opgang naar de eerste verdieping ten behoeve van de B&B! De begane grond is verder ingericht met een separaat toilet, meterkast en een royale ouderslaapkamer, in combinatie met een walk-in closet en een royale badkamer. Deze badkamer is voorzien van een degelijk wastafelmeubel met dubbele wastafel en hoekbad.

De riante woonkamer kenmerkt zich door een speelse indeling en grote raampartijen, waardoor er optimaal tuincontact ontstaat. De tuin is tevens toegankelijk via een schuifpui aan de achterzijde. De gesloten keuken is uitgevoerd met een royale en complete keukenopstand, voorzien van een granieten blad en diverse inbouwapparatuur! Ook hier is er een royale erker met grote raampartijen.

De praktische, aangrenzende bijkeuken beschikt over een aparte voorraadkast, tuindeur en de aansluitingen voor wasautomaat en droger. Tevens is vanuit de bijkeuken de inpandige garage bereikbaar. Deze garage is keurig afgewerkt met een tegelvloer, MBI-steen metselwerk en een vaste trap naar de ruime bergzolder. Vanuit deze bergzolder is ook de zolderruimte boven de woning bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is door de huidige eigenaren in gebruik als B&B! Ze hebben deze verdieping een aantal jaren geleden verbouwd tot een tweetal, hele sfeervolle kamers zoals je bij een professionele B&B mag verwachten. Een keurige vloerafwerking, wanden in lichte tinten en de juiste inrichting zorgen voor een hele aangename ruimte. In totaal zijn er twee kamers ingericht voor de B&B, maar er is nog een grote, derde ruimte die ook geschikt is als slaapkamer, maar wellicht ook als derde kamer voor de B&B! De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een douchecabine, toilet, dubbel wastafel en designradiator. De eerste verdieping bestaat verder nog uit een royale overloop waar momenteel de ontbijtgelegenheid is gemaakt. Ook dit is weer een gezellige en sfeervolle ruimte.

BUITEN
Bij de bedrijfswoning behoort een fraai aangelegde tuin met gazon, borders en volwassen beplanting. Aan de voorzijde is er een royale oprit voor meerdere auto’s en aan de rechterzijde is er een kleine huisweide waar momenteel enkele geiten en kippen hun onderkomen hebben!

BEDRIJFSRUIMTE EN KANTOREN
De oorspronkelijke bedrijfsruimte heeft een kantoorgedeelte met een ruime en representatieve entree met meterkast, een royaal kantoor en een kleinere spreekkamer. De grote kantoorruimte is tevens voorzien van airco. Verder is er nog een keurige kantine met een verzorgd keukenblok en zicht op de laad-/loskuil.

De bedrijfsruimte is keurig afgewerkt met een gevlinderde vloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort aan de voorzijde en nog een aparte loopdeur. Verder is er nog een moderne toiletgroep met voorportaal en separaat dames en herentoilet. Tot slot is er nog een separate opslagruimte voor materiaal/voorraad.

Op de foto’s ziet u een fraaie tuinkamer/ontmoetingsruimte welke door de verkoper ter overname wordt aangeboden. Het betreft hier het gedeelte dat is opgebouwd uit houten rabatdelen. De achtergelegen bar behoort wel tot hetgeen te koop wordt aangeboden. Deze ruimte is zeer stijlvol afgewerkt met houten wand- en plafonddelen, professionele bar met koelingen en achterwand. Aangrenzend is een praktische bereidingsruimte/spoelkeuken gemaakt. In deze bedrijfsruimte exploiteren de huidige eigenaren momenteel een zorgkwekerij. Van hieruit vinden tal van binnen- en buitenactiviteiten voor ouderen met zorgvraag en voor mensen met een licht verstandelijke beperking plaats. Er wordt een zinvolle dagbesteding geboden in een huiselijke sfeer. Voor meer informatie omtrent de huidige exploitatie verwijzen wij u graag naar tweede bedrijfsruimte aan de rechterzijde is verbonden met de oorspronkelijke bedrijfsruimte en kenmerkt zich door een tweetal sectionaalpoorten op maaiveldniveau en een loaddock met leveller en laadkuil. De bedrijfsruimte wordt verwarmd door middel van een gasgestookte heater.

Het buitenterrein is verhard en voorzien van een omheining. Aan de voorzijde bevindt zich een openslaande poort en ter plaatse van de rechter bedrijfsruimte is er een schuifpoort. Er zijn tevens borders met fraaie aanplant die zorgen voor een representatieve uitstraling.

Aan de achterzijde is er nog een perceel grond met een agrarische bestemming. Ideaal voor het telen van uw eigen groente en/of fruit, het kweken van uw eigen planten of invulling als huisweide voor uw kleinvee.

De bijgevoegde foto’s en plattegronden geven een prima weergave van de situatie ter plaatse, maar om écht een goede indruk te krijgen van dit indrukwekkende geheel, raden wij u aan een bezichtiging te plannen.

CAMPERPLAATSEN
De camperplaatsen zijn gelegen achter de woning en zijn ruim van opzet. Er is een aansluiting voor de elektra en er is een plek om het chemisch toilet te ledigen. Ten behoeve van een stukje ontspanning is er een jeu de boules baan aanwezig!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
903 m² (in units vanaf 869 m²)
Bedrijfshal oppervlak
869 m²
Kantoor oppervlak
34 m²
Perceel
22.570 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plattepeeldijk 17-19

€ 1.295.000 k.k.