Paalgravenlaan 6 5342 LR Oss

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Dit hoogwaardige distributiecentrum is gerealiseerd op de kop van en direct bij de entree van bedrijventerrein Vorstengrafdonk in Oss. Dit kwalitatief hoogwaardig bedrijventerrein kent diverse gebruikers als Heineken Brouwerijen Zuidoost-Nederland, Vos Logistics, Movianto Nederland B.V. en Transportbedrijf ITC Holland en heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). De Osse haven, met containerterminal en spoor, ligt op slechts vijf minuten afstand.

Object
Dit hoogwaardig afgewerkte distributiecentrum, omvat twee magazijnruimten van in totaal circa 3.680 m² en circa 177 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Het laadkadedeel (voorzien van vier loadingdocks) omvat in totaal 406 m².

Het complex is in zijn geheel te huur maar kan ook in twee zelfstandige delen worden aangeboden van respectievelijk 1.642 m² magazijnruimte en 88,5 m² kantoor en/of 2.038 m² magazijnruimte en 88,5 m² kantoorruimte. Beide delen zijn alsdan voorzien van twee loadingdocks en één overheaddeur op maaiveld en zijn voorzien van eigen nutsaansluitingen. Het gehele terrein omheind middels een hekwerk voorzien van elektrische rolpoort.

De magazijnruimte heeft een hoogte van maar liefst 13 meter! De magazijnruimte is zo gerealiseerd dat stellingen geplaatst kunnen worden bij een breedte van 35.150 mm. De gangpaden kunnen dan ongeveer 3.200 mm breed worden (normaal is een gangpad breedte minimaal 3.000 mm). Stellingen zijn niet inbegrepen. Een stellingenplan is aanwezig.

Het object is gelegen op een ruim perceel van 7.000 m².

HUURPRIJS BEDRIJFSRUIMTE € 55 PER M² PER JAAR
HUURPRIJS KANTOORRUIMTE € 90 PER M² PER JAAR

Opleveringsniveau
Het opleveringsniveau van de magazijnruimte omvat onder meer:
- circa 12,2 meter vrije hoogte;
- vier loadingdocks met levellers;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld (5 meter breed x 4,5 meter hoog);
- stellingbreedte 3,515 meter mogelijk;
- LED-verlichting (200 Lux);
- gevlinderde betonvloer (draagkracht circa 5.000 kg/m²);
- 3 x 35 ampère krachtstroomaansluiting.

Het opleveringsniveau van de kantoorruimte omvat onder meer:
- vrij indeelbare kantoren;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- topkoeling;
- elektrisch bedienbare zonnescreens;
- toiletgroep;
- pantry.
In nader overleg tussen verhuurder en kandidaat huurder is de indeling van de kantoorruimtes bespreekbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn 27 parkeerplekken gesitueerd.

Bestemming
Onderhavig object maakt onderdeel uit van vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Vorstengrafdonk - Oss - 2013’. Enkelbestemming: bedrijf 2 met functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 4.2. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
3.857 m² (in units vanaf 1.642 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.680 m²
Kantoor oppervlak
177 m²
Vrije hoogte
13 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Paalgravenlaan 6

€ 55 /m²/jaar