Lichtstraat 21 5349 CA Oss

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
Recent is gestart met de bouw van dit bedrijfscomplex aan de Lichtstraat in Oss, de parallelweg aan de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein in Oss dwars doorkruist. De Kantsingel is goed bereikbaar vanaf de N329/Graafsebaan of Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59. In de afgelopen jaren zijn in de directe omgeving verschillende nieuwe, representatieve gebouwen gerealiseerd zoals verschillende autodealerbedrijven zoals Volkswagen, Audi, Volvo en recent Renault maar ook industriële bedrijven als Duvano, Flash B.V. en handelsondernemingen in (onder meer) de bouwsfeer zoals de Bouwmaat.

Object
Aan de Lichtstraat 21 (totale kavelgrootte 3.990 m²) wordt thans een nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd van een magazijn-/bedrijfsruimte van in totaal 2.060 m² oppervlakte. Verhuur is in zijn totaliteit of in units van 1.030 m² mogelijk. De magazijn/-bedrijfsruimte zal een vrije hoogte hebben van 9 meter en is ruim toegankelijk middels maar liefst 8 ruime overheaddeuren op maaiveld (3 in iedere zijgevel en 2 in de voorgevel).

Opleveringsniveau
Het pand zal een hoogwaardig opleveringsniveau krijgen met onder meer:
- vrije hoogte magazijn 9 meter;
- betonvloer met minimale draagkracht van 2.500 kg/m²;
- LED-verlichting;
- meterkast met eigen nutsaansluitingen (elektra en water).
- 8! elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,60 meter breed x 5 meter hoog) op maaiveld;
- terreinverharding middels klinkers en parkeervak-aanduiding.

In overleg met kandidaat-huurder kan het opleveringsniveau nog worden aangepast en kan er een kantoor-/kantineruimte worden aangebracht, de voorgevel is hiervoor reeds voorzien van een entree en voldoende ramen op de begane grond en verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein worden ruim 40 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Diversen
De bouwpercelen zijn gelegen in bestemmingsplan 'Moleneind - Landweer en Danenhoef - Oss - 2011' en hebben hierin de bestemming Bedrijf-2 en zijn als zodanig bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- detailhandel in ABC Goederen (Auto's, Boten en Caravans);
- detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.060 m² (in units vanaf 1.030 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.060 m²
Vrije hoogte
9 m
Vrije overspanning
19 m
Perceel
2.000 m² (in units vanaf 1.030 m²)

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtstraat 21

€ 55 /m²/jaar