Lichtstraat 21 5349 CA Oss

Locatie
Recent is gestart met de bouw van dit bedrijfscomplex aan de Lichtstraat in Oss, de parallelweg aan de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein in Oss dwars doorkruist. De Kantsingel is goed bereikbaar vanaf de N329/Graafsebaan of Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59. In de afgelopen jaren zijn in de directe omgeving verschillende nieuwe, representatieve gebouwen gerealiseerd zoals verschillende autodealerbedrijven zoals Volkswagen, Audi, Volvo en recent Renault maar ook industriële bedrijven als Duvano, Flash B.V. en handelsondernemingen in (onder meer) de bouwsfeer zoals de Bouwmaat.

Object
Aan de Lichtstraat 21 (totale kavelgrootte 3.990 m²) wordt thans een nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd van een magazijn-/bedrijfsruimte van in totaal 2.060 m² oppervlakte. Verhuur is in zijn totaliteit of in units van 1.030 m² mogelijk. De magazijn/-bedrijfsruimte zal een vrije hoogte hebben van 9 meter en is ruim toegankelijk middels maar liefst 8 ruime overheaddeuren op maaiveld (3 in iedere zijgevel en 2 in de voorgevel).

Opleveringsniveau
Het pand zal een hoogwaardig opleveringsniveau krijgen met onder meer:
- vrije hoogte magazijn 9 meter;
- betonvloer met minimale draagkracht van 2.500 kg/m²;
- LED-verlichting;
- meterkast met eigen nutsaansluitingen (elektra en water).
- 8! elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,60 meter breed x 5 meter hoog) op maaiveld;
- terreinverharding middels klinkers en parkeervak-aanduiding.

In overleg met kandidaat-huurder kan het opleveringsniveau nog worden aangepast en kan er een kantoor-/kantineruimte worden aangebracht, de voorgevel is hiervoor reeds voorzien van een entree en voldoende ramen op de begane grond en verdieping.

Parkeren
Op eigen terrein worden ruim 40 parkeerplaatsen gerealiseerd.

Diversen
De bouwpercelen zijn gelegen in bestemmingsplan 'Moleneind - Landweer en Danenhoef - Oss - 2011' en hebben hierin de bestemming Bedrijf-2 en zijn als zodanig bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- detailhandel in ABC Goederen (Auto's, Boten en Caravans);
- detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien verstande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m² mag bedragen.

Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.