Saksenweg 31 5349 AX Oss

€ 2.100.000 k.k.

Omschrijving

Locatie
Dit unieke veelzijdig bedrijfscomplex is gesitueerd tussen de Saksenweg en het Hunnenpad op bedrijventerrein Danenhoef aan de zuidzijde van Oss. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de mengeling van MKB-bedrijven, deels in combinatie met bedrijfswoningen. De bereikbaarheid is optimaal. Binnen enkele autominuten zijn, via de 'Weg van de Toekomst', de A50 (Nijmegen-Eindhoven) en de A59 (Oss-Den Bosch-Waalwijk) te bereiken.

Object
Het te verkopen onroerend goed bestaat uit een bedrijvencomplex (1987) en een bedrijfswoning (1991) en is gelegen op respectievelijk Saksenweg 31-35 en Hunnenpad 8 te Oss. De bedrijfshal is momenteel nog in gebruik bij Kusters Metaalbewerking. Medio derde kwartaal 2021 zal Kusters Metaalbewerking verhuizen naar een in aanbouw zijnd nieuw bedrijfscomplex op bedrijventerrein Vorstengrafdonk in Oss. Het object zal derhalve ergens in het vierde kwartaal van 2021 te betrekken zijn.

Het bedrijfscomplex aan de Saksenweg 31-35 (totaal circa 2.462 m²) kan onderverdeeld worden in diverse delen, te weten:
- werkplaats (circa 1.880 m²),
- magazijnruimte (circa 256 m²),
- meetkamer (circa 220 m²),
- kantoorruimte (circa 106 m²).

De vrije hoogte van de werkplaats bedraagt circa 4 meter en van de magazijnruimte circa 5,85 meter.
De bedrijfshal is gelegen op een perceel van circa 4.485 m² en deels op het perceel van circa 1.825 m², wat wordt gedeeld met de bedrijfswoning. Tezamen is het perceel daarmee circa 6.310 m² groot.

De bedrijfswoning bevindt zich aan de achterzijde van de bedrijfshal, waarbij het direct verbonden is met de achterliggende weg, het Hunnenpad. De bedrijfswoning telt twee bouwlagen en is circa 167 m² groot en gelegen op een perceel van circa 1.825 m², wat wordt gedeeld met de bedrijfshal. De woning is enkele jaren geleden intern geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte, welke feitelijk zo te betrekken is. De ruime afgescheiden tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
Het bedrijfscomplex is momenteel nog in gebruik bij Kusters Metaalbewerking, een bedrijf waar hoogwaardige fijnmechanische componenten van de meest uiteenlopende metaal- en kunststofsoorten worden geproduceerd voor gerenommeerde internationale bedrijven.

In de bedrijfsruimte zijn hiervoor specifieke voorzieningen aanwezig waaronder vier kraanbanen (2 x 3.200 kg, 2 x 5.000 kg), persluchtleidingen (aanwezige compressoren ter overname), eigen transformator (639 kVA!) met diverse krachtstroomaansluitingen. Op het dak van de bedrijfsruimten liggen 878 zonnepanelen met een jaarlijks opbrengst van circa 160.000-178.000kWh. De koeling en verwarming in de bedrijfsruimten gebeurt middels koelzakken waarbij thans een delta van zeker 10 graden ten opzichte van de buitentemperatuur kan worden gerealiseerd. Andere voorzieningen die aanwezig zijn zijn onder andere een demiwater-installatie (buffervat van 1.000 liter en produceert zelf 600 liter per uur).

De bedrijfsruimte omvat daarnaast een was-/kleedruimte, hippe moderne kantineruimte voorzien van professionele keukenopstelling, 'meetkamer'voorzien van airco-unit, elektrische bedienbare overheaddeuren en lichtstraten waardoor een prettige lichte werkomgeving ontstaat.

Parkeren
Aan de voorzijde van het object zijn 21 parkeerplaatsen gesitueerd en aan de achterzijde van het complex tien parkeerplaatsen.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Oss is het complex gelegen in het bestemmingsplan 'Moleneind, Landweer, Danenhoef - Oss- 2011' en heeft hierin de bestemming 'Bedrijf-4' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.701 m² (in units vanaf 2.460 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.460 m²
Kantoor oppervlak
241 m²
Vrije hoogte
4 m
Perceel
4.486 m² (in units vanaf 2.460 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
31 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saksenweg 31

€ 2.100.000 k.k.