Lichtstraat 23 5349 CA Oss

€ 85.000 /jr

Omschrijving

Locatie
Dit bedrijfscomplex is recent opgeleverd en is gelegen aan de Lichtstraat in Oss, de parallelweg aan de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein in Oss dwars doorkruist. De Kantsingel is goed bereikbaar vanaf de N329 ('Weg van de Toekomst'), die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A50 en A59.

In de afgelopen jaren zijn op dit nieuwe bedrijventerrein verschillende nieuwe, representatieve gebouwen gerealiseerd zoals verschillende autodealerbedrijven zoals Volkswagen, Audi, Volvo en recent Renault maar ook industriële bedrijven als Duvano, Flash B.V. en ondernemingen in (onder meer) de bouwsfeer zoals de Bouwmaat, RAAXO Elektrotechnique en van Gruijthuijsen Elektro B.V.

Object
Dit bedrijfsgebouw (2021) is feitelijk zo te betrekken en voorziet in een hoogwaardige bedrijfs-/productieruimte (circa 1.268 m²) met een inpandige kantoor-/kantineruimte van circa 72 m² en een (betonnen) verdiepingsvloer van circa 72 m². Door de aanwezigheid van ramen op de verdieping is het (indien wenselijk) mogelijk de kantoorruimte verder uit te bereiden.

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte kent een volledig opleveringsniveau met onder meer:
- circa 8 meter vrije hoogte;
- kraanbaan zodat een eventuele bovenloopkraan kan worden aangebracht tot 10 ton hefvermogen;
- betonvloer met minimale draagkracht van 4.000 kg/m² en loze leidingen in de vloer met eventuele aansluitmogelijkheden voor machines midden in de bedrijfsruimte;
- vloerverwarming middels luchtwarmtepomp;
- LED-verlichting;
- noodverlichting en brandslanghaspel(s);
- meterkast met eigen nutsaansluitingen (3x80 Ampère elektra-aansluiting en water);
- 3 elektrisch bedienbare compact overheaddeuren in de zijgevel (4,70 meter breed x 4,2 meter hoog);
- 1 extra brede elektrisch bedienbare overheaddeur in de voorgevel (6 meter breed x 4,8 meter hoog).

De kantoorruimte is feitelijk zo te betrekken en onder meer voorzien van:
- systeemplafond met LED-verlichting;
- tegelvloer;
- luxe keuken voorzien van vaatwasser, koelkast, koffiezetapparaat en combi magnetron;
- airco-units;
- luxe dames en herentoilet.

Parkeren
Op eigen terrein zijn aan de voor- en zijkant voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Diversen
Het object is gelegen in bestemmingsplan 'Moleneind - Landweer en Danenhoef - Oss - 2011' en heeft hierin de bestemming Bedrijf-2 en zijn als zodanig bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2 en derhalve zijn bedrijven toegestaan in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Milieu Zoneringslijst. Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85.000 per jaar
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
1.340 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.268 m²
Kantoor oppervlak
72 m²
Perceel
1.995 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Lichtstraat 23

€ 85.000 /jr