Galliërsweg 31-P 5349 AT Oss

Object
Op het bedrijventerrein “Passe-Partout” wordt een representatieve bedrijfsunit aangeboden met een totale oppervlakte van circa 200 m², bestaande uit circa 170 m² bedrijfsruimte en circa 30 m² kantoorruimte. Dit maakt de unit geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het complex is in 2012 gerenoveerd, waarbij onder andere gevelbeplating, dak, roldeuren en kozijnen inclusief ramen zijn vernieuwd, waardoor het geheel weer een moderne eigentijdse uitstraling heeft. Het complex bestaat uit twee gebouwen met daar tussenin een ruim binnenterrein ten behoeve van ontsluiting en parkeren. Het complex is met zicht gelegen aan de N329.

Omgeving
Het object is gelegen op een modern en verzorgd bedrijventerrein in Oss, waar een mix van MKB-bedrijven en logistieke ondernemingen is gevestigd. De directe omgeving kenmerkt zich door een hoog voorzieningenniveau, representatieve bedrijfsbebouwing en een functionele opzet. Door de strategische ligging in de regio Noordoost-Brabant is het gebied aantrekkelijk voor ondernemers, die behoefte hebben aan een efficiënte uitvalsbasis voor lichte bedrijvigheid, opslag, distributie of ondersteunende kantooractiviteiten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Het object is aan de provinciale weg Graafsebaan - N329 gelegen. Via de nabijgelegen, binnen enkele autominuten te bereiken, op- en afritten van de A50 (Eindhoven – Nijmegen) en A59 (Oss - ’s-Hertogenbosch) is het object snel verbonden met onder andere ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. Ook de regionale verbindingswegen zorgen voor een efficiënte ontsluiting richting omliggende kernen. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar voor vrachtverkeer.

Plaatselijk bekend
Galliërsweg 31P
5349 AT Oss

Kadastraal bekend
Gemeente : Oss
Sectie : B
Nummer : 5985

Indeling object
Begane grond: bedrijfsruimte met kantoorruimte, gescheiden toiletten en een pantry.

Oppervlakteverdeling
Begane grond:
- bedrijfsruimte: ca. 170 m²
- kantoorruimte: ca. 30 m²

Totaal: ca. 200 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- gevelisolatie;
- dakisolatie;
- isolerende beglazing.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte:
- pantry;
- dames-/herentoilet;
- glazen schuifdeur;
- vloer voorzien van vloerbedekking;
- verlichting;
- ramen;
- gas/water/elektra aansluiting;
- verwarming middels radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer;
- overheaddeur;
- TL-verlichting;
- lichtstraat.

Parkeren
Het complex is voorzien van een ruim binnenterrein ten behoeve van parkeren. Het buitenterrein is geheel omheind middels gaas-/spijlenhekwerk met daarin een dubbele toegangspoort.

Huurprijs
€ 57,50 per m² per jaar exclusief btw en exclusief servicekosten. Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 325,- per maand exclusief btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, inclusief de daarover verschuldigde btw.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen bedrijfsruimte
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.