Vorstengrafdonk 63 5342 LW Oss

VORSTENGRAFDONK 63, OSS
Dit bedrijfsobject van circa 11.010 m² is gelegen op bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' in Oss. Het bedrijfscomplex is onderverdeeld in ongeveer 9.228 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 600 m² ADR), 85 m² mezzanine en 1.697 m² kantoorruimte. De bedrijfshal met 29 loading docks en 4 overheaddeuren biedt de mogelijkheid voor crossdocking, opslag tot 7 meter hoogte en is voorzien van een sprinklerinstallatie en led verlichting.
De locatie biedt directe toegang tot belangrijke verkeersaders, waardoor zowel het lokale als nationale distributienetwerk goed toegankelijk is.

LOCATIE
Strategisch gesitueerd op het industrieterrein 'Vorstengrafdonk' in Oss, biedt dit gebouw uitstekende connectiviteit. De directe nabijheid van de A59, A50/Oss-Oost en N329 garandeert optimale bereikbaarheid, een essentieel aspect voor efficiënte logistiek.

Vorstengrafdonk's ligging is doordacht gekozen, met snelle toegang tot de op- en afritten van de A59 (Waalwijk-Oss) en A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle). Ook is de haven van Oss met een containerterminal en spoorverbinding op slechts vijf minuten verwijderd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Bedrijventerrein 'Vorstengrafdonk' is uitstekend bereikbaar vanaf de Rijksweg A59 en de provinciale weg N329. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich de op- en afritten naar de Rijksweg A59 (Waalwijk-Oss) en de A50 (Eindhoven-Arnhem/Nijmegen-Zwolle).

Openbaar vervoer
Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte met verbindingen van en naar het station van Oss.

BESCHIKBAARHEID
Circa 11.010 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte: 9.228 m²
Mezzanine: 85 m²
Kantoorruimte: 1.697 m²

ADR (GEVAARLIJKE STOFFEN)
Circa 600 m² (20x30m) van de bedrijfsruimte is geschikt voor ADR-opslag tot 300 ton, waaronder:
ADR 2.1 = 75 ton
ADR 3 = 250 ton
ADR 9 = 50 ton

BUITENTERREIN
Het complex beschikt over circa 2.000 m² buitenruimte.

PARKEREN
Het complex beschikt over 135 parkeerplaatsen op eigen terrein.

ELEKTRA
Gecontracteerd vermogen: 212 kW
Aansluitcapaciteit: 630 kVA
Geïnstalleerd vermogen (PV-installatie): 739 kWP

OPLEVERINGSNIVEAU

Bedrijfsruimte
- Warehouse vrije hoogte 7 m;
- Kleine opslagunit (638 m²) vrije hoogte 4 m;
- Vloerbelasting van maximaal 3.500 kg/m²;
- 29 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- Sprinklerinstallatie;
- LED verlichting;
- BREEAM 'Very Good’ certificaat;
- Energielabel A+.

Kantoorruimte
- Entree met ontvangstruimte;
- Systeemplafonds en kabelgoten;
- Voldoende daglichttoetreding;
- Vloerbedekking;
- Gescheiden toiletgroepen;
- LED verlichting;
- Pantry.

Buitenterrein
- Omheind buitenterrein;
- Parkeerplaatsen en fietsenstalling;
- Zonnepanelen.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Beschikbaar per 1 januari 2027.

HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.