Vorstengrafdonk 14 5342 LT Oss

A50/A59 Powerhouse: High-End Distributiecentrum (15.620 m²) op Logistieke Hotspot Oss

De Business Kansen
Zoekt u een logistieke vesting die ontsnapt aan de congestie van Tilburg en Venlo, maar wel profiteert van een 100% strategische ligging? Aan de Vorstengrafdonk 14 in Oss bieden wij de oplossing. Direct gelegen aan het knooppunt Paalgraven (A50/A59) is dit object de ultieme schakel tussen de Rotterdamse haven, Schiphol en het Duitse achterland. Dit is geen standaard opslaghal, maar een multimodaal ontsloten HQ.

Operationele Kracht & Snelheid
Dit distributiecentrum is ontworpen om uw doorlooptijden te verkorten.
• Smart Design: Met een totaal vloeroppervlak van ca.15.620 m² combineert u hier schaalgrootte met overzicht.
• Dock Ratio: De operatie wordt gefaciliteerd door 15 loading docks en 1 overheaddeur op maaiveld. Geen wachttijden voor uw vervoerders, maar 'seamless docking'.
• Heavy Duty: De warehousevloer is berekend op het zware werk met een vloerbelasting van 5.000 kg/m², terwijl de vrije hoogte van 13,10 m¹ zorgt voor maximale volume-opslag.

Locatie
De Multimodale Parel van Brabant Vorstengrafdonk is 'the place to be' voor logistieke zwaargewichten.
• Corridor-Positie: U zit letterlijk in de oksel van de A50 (Eindhoven-Zwolle) en A59 (Den Bosch-Nijmegen). Binnen 45 minuten bereikt u 3 miljoen consumenten.
• Water & Spoor: Oss onderscheidt zich door de aanwezigheid van een moderne haven en spoorcontainerterminal. Wilt u verduurzamen en 'modal shiften'? Hier kan het.
• Arbeid: Profiteer van de arbeidspool uit de regio Oss-Uden-Nijmegen, waar de logistieke mentaliteit nog ouderwets sterk is.

Specificaties in vogelvlucht
• Warehouse: Ca. 13.500 m².
• Kantoor: Ca. 620 m² (Modern en direct verbonden met de vloer).
• Mezzanine: Ca. 1.500 m² (Ideaal voor VAL-activiteiten).
• Docks: 15 stuks + 1 maaivelddeur.
• Stroomcapaciteit: 1.600 kVA.
• Energie: EPC A ++++
• Duurzaamheid: Zero Emission!
• Parkeren: Ruime parkeergelegenheid voor auto’s en zelfs trailers op eigen, omheind terrein.
• Racking: inclusief aanwezige racking voor ca. 20.000 palletplaatsen.
• Beschikbaarheid: per juni 2026!

Interesse?
Bij TLF Real Estate zien we Vorstengrafdonk als een van de slimste locaties van Nederland. Wilt u zien of dit object de vliegwielwerking heeft die uw bedrijf zoekt?

Neem contact op met Nick van den Engel | +31 6 12 33 82 98) voor de details en een bezichtiging ter plaatse.