Zuidstraat 1 4641 VZ Ossendrecht

€ 135.000 /jr € 1.800.000 k.k.

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever hebben wij het genoegen u dit solitaire bedrijfsgebouw aan te bieden. Het object bestaat uit een gesegmenteerde bedrijfsloods met bovenloopkranen (5000KG), kantoor met aanhorigheden voorzien van centrale verwarming, vloerverwarming, luchtheathers, ondergrond, verhard en omheind buitenterrein. Het object is gelegen op een jong industrieterrein ‘’Putsmolentje’’ in de nabijheid van “Maintenance Valley” Woensdrecht.

Ligging:
Het object is goed gelegen, aan de rand van de bebouwde kom, nabij een drukke doorgaande weg omringd met gevarieerde industriële objecten.

Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Ossendrecht, Putsmolentje
Loopafstand: 0,3 km
Looptijd: 4 min.

Dichtstbijzijnde treinstation: Combinant nv
Loopafstand: 7,5 km

De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:3
A58 op 7,3 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 7,6 km
A4 op 7,3 km hemelsbreed met 9 min. reistijd over een route van 7,6 km

Bestemming:
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
Voor meer informatie kunt u terecht op

Metrages:
Begane grond:
Kantoor/entree/toilet : ca. 229 m²
Was-/kleedruimte/toiletgroep : ca. 73 m²
Magazijn : ca. 76 m²
Productiehal I : ca. 620 m²
Productiehal II : ca. 780 m²
Toiletgroep (in hal II) : ca. 11 m²

1e Verdieping:
Kantoor 1e verdieping : ca. 207 m²
Technisch-/serverruimte
en overig : ca. 52 m²
Kantine / vergaderruimte : ca. 70 m²

Opleveringsniveau:
Het pand is correct afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:

Kantoorruimte begane grond:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• plavuizen vloeren;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• vergaderruimte;
• meerdere kantoorsecties;
• mechanische ventilatie;
• sanitaire voorzieningen;
• keuken;
• kleedruimte.

Kantoorruimte 1e verdieping:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• plavuizen vloeren;
• serverruimte;
• technische ruimte;
• archiefruimte;
• ruime kantine voorzien van alle wenselijke apparatuur;
• kabelgoten ten behoeve van elektra en telefoonbekabeling;
• vergaderruimte;
• meerdere kantoorsecties;
• mechanische ventilatie;
• sanitaire voorzieningen;

bedrijfsruimte:
• gesegmenteerde loodsen;
• vloerbelasting van 10.000 kg/m2;
• magazijn op de begane grond en 1e verdieping;
• 3 elektrische overheaddeuren;
• 3 bovensloopkranen (5.000 kg);
• gasheathers
• badkamer met meerde douches
• separaat toiletblok in de bedrijfsruimte

Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• alarminstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• afgesloten terrein;
• 3 elektrische poorten;
• brandslanghaspels/brandblussers.

Buitenterrein/tuin/parkeerterrein:

Het object is gelegen op een ruim perceel van 4.245 m², het perceel is ingericht als parkeerterrein met mogelijkheden voor
buitenopslag. Het terrein is geheel verhard en omheind en voorzien van 3 elektrisch bedienbare poorten.

Voorwaarden:
Huurprijs: € 135.000,-- per jaar excl. btw. / € 11.250,-- excl. btw. per maand.
Servicekosten: In overleg en afhankelijk van de werkzaamheden van de eindgebruiker.

Beschikbaarheid:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand of per kwartaal bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
60 maanden met telkenmale 60 optiemaanden (opzegtermijn van 12 maanden).
Kortere looptijden bespreekbaar in overleg met verhuurder.

Indexering:
Jaarlijks voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van e wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100),
gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze aanbiedingstekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbiedingstekst uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Huurvoorwaarden:
Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Koopvoorwaarden:
Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Huurprijs
€ 135.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
2.120 m² (in units vanaf 1.770 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.770 m²
Terrein oppervlak
2.000 m²
Kantoor oppervlak
350 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
10.000 kg/m²
Perceel
4.245 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Omgeving

Verspreide huizen ten oosten van Ossendrecht, Ossendrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zuidstraat 1

€ 135.000 /jr € 1.800.000 k.k.