Hofdijklaan 54 2374 BS Oud Ade

€ 139.500 v.o.n.

Omschrijving

Hofdijklaan 54 te Oud Ade (2374 BS):

ALGEMEEN
‘De Buitenplaats’ is een nieuwbouwproject met 26 prachtige, modern vormgegeven, vrijstaande RECREATIEWONINGEN op een afgesloten privé-terrein met algemene parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en rondom gelegen aan het water. Er zijn 11 woningen met een eigen aanlegplaats. Tevens worden er losse aanlegplaatsen verkocht. Met een sloep kunt u prachtige tochten maken richting de Braassemermeer, de Kagerplassen en het historische centrum van Leiden.

De woningen zijn zeer geschikt voor eigen gebruik dan wel voor verhuur. Indien u de woning verhuurd kunt u rekenen op een aantrekkelijk jaarlijks rendement. Belvilla zal zorgdragen voor de verhuur waarbij het geprognotiseerd rendement ca. 6% op jaarbasis zal bedragen. Verhuurhypotheek mogelijk tot 75% van de marktwaarde. Looptijd 25 jaar. Bij een rentevaste periode van 10 jaar bedraagt de rente 1,21%. Aflossing: lineair of annuiteit.

Oud Ade heeft een fantastische ontsluiting. Binnen 2 minuten zit u op de Rijksweg A4, waar u met een kwartier Schiphol bereikt. De vrijstaande woningen zijn gelegen op grote kavels van ca. 500 - 550 m2 (inclusief een gedeelte water) en hebben een bruto vloeroppervlakte van 60 m2. De bouw zal kwalitatief hoogwaardig worden uitgevoerd, dat houdt in traditioneel houtskeletbouw volgens de laatste normen, zeer duurzaam en volledig geïsoleerd. De Buitenplaats is het gehele jaar toegestaan voor eigen recreatief gebruik dan wel recreatieve verhuur. Ook zijn er geen dwingende parkregels en hoge parklasten. Ideaal!

De gemeente Kaag en Braassem heeft inmiddels een nieuwe beleidslijn oppervlakte recreatiewoningen aangenomen die het mogelijk maakt ook nog een buitenruimte (veranda) bij de nieuw te realiseren recreatiewoning te realiseren welke buitenruimte niet zal worden meegerekend in de toegestane oppervlakte van 60 m2. Deze buitenruimte is echter alleen toegestaan indien er sprake is van maximaal één dichte zijde.

Oud Ade heeft een fantastische ontsluiting. Binnen 2 minuten zit u op de Rijksweg A4, waar u met een kwartier Schiphol bereikt. Slechts en half uur richting het noorden brengt u in onze hoofdstad, terwijl een half uur richting het zuiden u in de Hofstad brengt. Kortom, rust rondom uw recreatiewoning, maar het stadsleven in de buurt. Wel zo handig.

In Oud Ade geniet u van het moderne buitenleven, waar de natuur begint in uw eigen tuin. U stapt op fietst zo de polder in, richting het water. Ontdek bijvoorbeeld het uitzicht op de molens en plassen tijdens een van de routes het landelijke gebied tussen het Braassemermeer en de Kagerplassen. Liever een klein rondje fietsen of lopen? Dat kan natuurlijk ook. Maar de echte fietsliefhebbers kiezen voor de monumentenroute van maar liefst 37,5 kilometer. Genoeg te zien en beleven in en rondom Oud Ade!
Er kunnen ook kavels los verkocht worden, kopers kunnen dan hun eigen woning bouwen.

LET OP GEEN PERMANENTE BEWONING!

Prijzen vanaf € 304.500,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Nadere informatie vindt u op de projectwebsite.

Bouwjaar: 2022 – 2023.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Provinciale wegen N445 en N446.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Op enkele minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

LOCATIE / LIGGING
Landelijk gebied.

OPPERVLAKTE / INDELING
De vrijstaande woningen zijn na oplevering gelegen op grote kavels van ca. 500 - 550 m² (inclusief een gedeelte water) en hebben een bruto vloeroppervlakte van 60 m².
Er kunnen ook kavels los verkocht worden, kopers kunnen dan hun eigen woning bouwen.
PARKEERMOGELIJKHEDEN
Ruim voldoende algemene parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt na oplevering onder andere over:
- dubbele wandcontact dozen;
- lichtpunten;
- sausklare wanden;
- toilet;
- badkamer;
- scheidingswanden;
- eigen WKO installatie.

KOOPSOM
Alleen kavel:
Vanaf € 139.500,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Kavel incl. recreatiewoning:
Vanaf € 304.500,00 V.o.n., te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Prijslijst op aanvraag.

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
Medio 2023.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Alkemade
Sectie: L
Nummer: 1381 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 139.500 vrij op naam
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 304.500 vrij op naam
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2023

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Na 2020

Oppervlakten

Oppervlakte
550 m²
Bedrijfshal oppervlak
550 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hofdijklaan 54

€ 139.500 v.o.n.