Pascalstraat 15 3261 LS Oud-Beijerland

€ 5.100 /mnd

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand met kantoor en ca. 1.045 m² verhard en omheind buitenterrein gelegen op bedrijventerrein De Bosschen in Oud-Beijerland.

Het kantoordeel wordt in opdracht van eigenaar gerenoveerd, o.a. het systeemplafond wordt vernieuwd, de verlichting wordt vervangen voor LED-verlichting en de pantry en toiletten zullen worden vernieuwd. Tevens zullen de lichtstraten in de bedrijfsruimte worden vervangen.

Indien gewenst kan het buitenterrein uitgebreid worden met 110 m² tot 550 m² tot een totaal oppervlakte van ca. 1.595 m².

Locatie:
Bedrijventerrein De Bosschen is, via provinciale weg N217, binnen enkele minuten te bereiken vanaf rijksweg A29 (Rotterdam-Zierikzee). Busverbindingen op loopafstand aan de Jan van der Heijenstraat.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 524 m²;
- kantoorruimte : ca. 90 m²;
- buitenterrein : ca. 1.045 m².

Indien gewenst kan het buitenterrein uitgebreid worden met 110 m² tot 550 m² tot een totaal oppervlakte van ca. 1.595 m².

Parkeren:
6 parkeerplaatsen op eigen het terrein aan de voorzijde van het pand.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 4.2.

Bouwjaar:
1985.

Energielabel:
Energielabel E (energie-index 1,50).

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide betonfundering;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoordeel: metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte: metselwerk borstwering met daarboven niet-geïsoleerde gevelbeplating;
- kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
- staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- Stelconplaten;
- vrije hoogte ca. 4,57 meter;
- handbedienbare overheaddeur voorgevel, ca. 4,5 m breed x ca. 4,2 m hoog;
- elektrisch bedienbare overheaddeur linker zijgevel, ca. 3,5 m breed x ca. 4,20 m hoog;
- elektrisch bedienbare overheaddeur rechter zijgevel, ca. 3,5 m breed x ca. 4,2 m hoog;
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van loopdeur achtergevel, ca. 4,0 m breed x ca. 4,2 m hoog;
- 2 direct gestookte heaters;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstaten;
- vrije overspanning ca. 9,10 m.

Kantoorruimte:
- indeling: entree, 2 kantoorcompartimenten, kantine, dames- en herentoilet, was-/kleedruimte en doorgang naar de bedrijfsruimte;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vloeren voorzien van tegels;
- gescheiden dames- en herentoilet;
- pantry;
- was-/kleedruimte met toilet, urinoir en wastrog;
- cv-ketel met radiatoren.

Buitenterrein:
- volledig verhard met Stelconplaten;
- omheind met gaashek aan de voorzijde voorzien van 3 dubbele draaipoorten;
- buitenverlichting.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 5.100,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
In nader overleg

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.100 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
614 m²
Bedrijfshal oppervlak
524 m²
Terrein oppervlak
1.045 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
4,6 m
Perceel
1.380 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
E 1,50

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Oud-Beijerland Bedrijventerrein De Bosschen, Oud-Beijerland

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pascalstraat 15

€ 5.100 /mnd