Emmerblok 15 4751 XE Oud Gastel

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

• Zichtlocatie vanaf A17
• Zeer royaal perceel met 67 parkeerplaatsen op eigen terrein
• Doelmatig object

Algemeen
Op Borchwerf 2 bieden wij dit bedrijfsgebouw aan dat tot voor enige tijd in gebruik was bij Sandd BV als distributiecentrum. Het pand beschikt over alle voorzieningen voor distributie/opslag en bijbehorende kantoorruimte.

Borchwerf is het bedrijventerrein dat langs de A-17 ligt in Roosendaal en Oud Gastel. De bereikbaarheid is uitstekend. Op Bedrijventerrein Borchwerf II zijn meerdere EMEAR distributiecentra gevestigd vanwege de centrale ligging in West-Europa en de goede verbindingen naar de Mainports Rotterdam en Antwerpen. Het bedrijventerrein biedt tevens een prima uitvalsbasis aan vele MKB bedrijven.

Locatie
Het pand is gelegen aan de oostkant van de A-17, kort nabij de afslag van deze snelweg. Het betreft het deel van het bedrijventerrein waar nog enkele, over het algemeen kleinere gebouwen worden gebouwd. Op een ander deel van het bedrijventerrein zijn o.m. de grote distributiegebouwen weggezet voor o.a. Primark en Lidl.

Bereikbaarheid
Per auto
Uitstekend: van af de A-17 in slechts 2 minuten.

Per openbaar vervoer
Redelijk. Aan de doorgaande weg zijn haltes voor het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 3.458 m², waarvan 2.808m² bedrijfs-/distributieruimte en 650m² kantoor

Indeling.
Het object is als volgt ingedeeld:
Entree kantoor, Miva-toilet en trapopgang. Kantoorkamers aan de linkerzijde, aan de rechterzijde bevindt zich een kantoor, toiletgroep en kantinefaciliteit. Op de verdiepingen zijn links en rechts van de vide meerdere kantoorkamers gelegen. Vanuit de diverse ruimten is de distributieruimte toegankelijk. Deze beschikt over een laad- en losruimte met loadingdock en 10 deuren op maaiveld.

Opleveringsniveau
Het object is onder andere voorzien van:
- Alarm
- Vloerafwerking
- Systeemplafonds met verlichting
- Zonwerende beglazing
- Kantinefaciliteit
- Verwarming en koeling
- Toiletten inclusief MIVA-toilet
- Bedrijfshal met gladde betonvloer, 10 poorten op maaiveld, 1 loadingdock
- De vrije oversapanning van de bedrijfshal is 35 meter, de vrije hoogte ca. 5meter, de hoogte tot het dak ca. 6 meter.

Parkeren
Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein. Achter afsluitbare poorten bevinden zich 67 parkeerplaatsen en een fietsenstalling.

Bestemming
Het bestemmingsplan dat van toepassing is, is “Borchwerf II” met de bestemming “Bedrijf” en de functieaanduiding: bedrijf van categorie 3.1”.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs
Op aanvraag.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Huurtermijn
Huurperiode in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurbetaling
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding
Direct.

Download voor meer informatie onze uitgebreide brochure.

Onze bedrijfsmakelaars zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
3.458 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.808 m²
Kantoor oppervlak
650 m²
Vrije overspanning
37 m
Perceel
6.705 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, topkoeling, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Verspreide huizen Oud Gastel, Oud Gastel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Emmerblok 15

Huurprijs op aanvraag