Neon 7 4751 XA Oud Gastel

€ 110.000 /jr € 1.350.000 k.k.

Omschrijving

Het betreft hier een onder zeer eigentijdse/moderne architectuur gerealiseerd kantoor-/bedrijfsobject. Het gebruik van duurzame materialen en de bijzondere uitstraling maakt het een unieke locatie voor uw bedrijf!

Het object is gelegen op een zichtlocatie langs een doorgaande weg aan de Neon te Oud-Gastel; deel uitmakende en gelegen op het bedrijventerrein Borchwerf II. Het bedrijventerrein Borchwerf II kenmerkt zich door een mix van bedrijven op het gebied van kantoren, showroomactiviteiten, groothandelsactiviteiten, op-overslag en logistieke doeleinden.

Het object heeft een uitstekend bereikbaar met een goede ontsluiting via de A17 en A58.

De te koop aangeboden ruimte bestaat uit een luxe “turn-key” kantoorruimte met bedrijfsruimte en secundaire/sanitaire voorzieningen.

Het geheel wordt gecompleteerd met een verhard terrein met een 14-tal eigen parkeerplaatsen.

Ligging:
Het kantoor/-bedrijfsobject is strategisch gelegen op een uitgekiende locatie op bedrijvenpark Borchwerf II aan de noordzijde van Roosendaal. McDonalds, Délifrance en De Beren Eetcafé bevinden zich op loopafstand en ook in de directe omgeving kan er in een plezierige ambiance geluncht of gedineerd worden in meerdere restaurants. Het Helium heeft een directe aansluiting op de A17, de snelwegverbinding tussen Antwerpen-Vlissingen en Rotterdam-Utrecht.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel,
Sectie: H
Nummer: 2188
Groot: 2.670 m²

Bouwjaar:
2013.

Oppervlakte:
Kantoor Oppervlakte VVO
Begane grond Ca. 138 m²
Eerste verdieping Ca. 66 m²
Toilet-, facilitaire-, techniekruimte Ca. 45 m²
Verkeersruimte Ca. 53 m²
Bedrijfsruimte Oppervlakte VVO
Begane grond Ca. 962 m²
Eerste verdieping Ca. 850 m²
Totaal Ca. 2.114 m²

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is conform NEN 2580 gemeten.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder meer de navolgende zaken:
(Kantoor)ruimte(s):
• eigen ingang;
• systeemplafonds met (led)armaturen;
• afgewerkte wanden;/vloeren;
• betegelde toiletruimtes met w.c. en fonteintje (per verdieping);
• keukenblok per verdieping;
• top koeling;
• kabel-/wandgoten met UTP CAT bekabeling;
• te openen ramen;
• voorzien van mechanische ventilatie.

Algemeen:
• eigen aansluitingen voor gas, water en elektra;
• glasvezelaansluiting;
• brandmeldinstallatie;
• brandhaspel/brandblusser;
• middels hekwerk afgesloten terrein;
• alarminstallatie

Verwarming:
Vloerverwarming per ruimte individueel na te regelen.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en (HR++) isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeermogelijkheden voor de deur met een 14-tal “eigen” parkeerplaatsen.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf II” met de enkelbestemming “Bedrijf”.

De voor "Bedrijf" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
€ 1.350.000,-- k.k. exclusief BTW.

Koopakte:
Op basis van de standaard NVM koopakte BOG.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW).

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.350.000 kosten koper
Huurprijs
€ 110.000 per jaar
Aangeboden sinds
10 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013

Oppervlakten

Oppervlakte
2.114 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.812 m²
Kantoor oppervlak
302 m²
Perceel
2.670 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Oud Gastel, Oud Gastel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Neon 7

€ 110.000 /jr € 1.350.000 k.k.