Helium 6 / 2-3 4751 XB Oud Gastel

€ 605.000 v.o.n.
Blikvanger Luxe hoogwaardige bedrijfsunits op een A-locatie aan de A17

Omschrijving

Luxe hoogwaardige bedrijfsunits op een A-locatie aan de A17 op de entree van de Borchwerf II.

Ocean Business Parc wordt gerealiseerd aan de entree van het bedrijventerrein Borchwerf II. Het is een nieuw te realiseren bedrijfsverzamelgebouw van 20 hoogwaardige bedrijfsunits, in oppervlakte variërend van 79 m² tot 371 m² BVO begane grond vloeroppervlak. Iedere bedrijfsunit beschikt naast een hoge overheaddeur (3400 x 3500 mm bxh) tevens over een aparte toegangsdeur. De gebouwhoogte bedraagt circa 8 meter en alle units zijn standaard deels of volledig voorzien van een kanaalplaten verdiepingsvloer. De units 1, 9, 10, 11 en 15 hebben bovendien een uitnodigende zijentree met veel glas in de voor- en zijgevel.
De units 12, 13 en 14 hebben ook een uitnodigende en representatieve voorgevel.

Omgevingsfactoren
Naast uw toekomstige locatie zijn ook de volgende bedrijven op het bedrijventerrein Borchwerf II aanwezig; Primark Distributiecentrum, Carglass, Audi Centrum Roosendaal, Technische Unie, Albert Heijn Online Distributiecentrum, Calvin Klein Logistics, Burger King en Mac Donalds gevestigd.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Borchwerf II is gelegen ten noorden van het centrum van Roosendaal en ligt direct aan de A17 (afslag 2) met directe verbindingen met de A16 en A58 richting Rotterdam en Antwerpen.

Parkeren
Iedere bedrijfsunit krijgt zijn eigen parkeerplaatsen op mandelig terrein toebedeeld. Zie de prijslijst voor het aantal parkeerplaatsen per unit.

OBJECTGEGEVENS

Opleveringsniveau
Alle units worden casco opgeleverd zodat de koper naar wens zijn eigen inrichtingscomponenten kan installeren. Voor de gebruikte bouwmaterialen en bouwwijze zie de technische omschrijving van het project.

- gevlinderde betonvloer op de begane grond;
- overheaddeuren met een hoogte van 3,5 meter;
- flexibel in te delen met de mogelijkheid tot inbouw van onder andere een keuken en/of toilet;
- goede vloer-, gevel- en dakisolatie;
- gebouwhoogte van circa 8 meter.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “Borchwerf II”, vastgesteld op 20 juni 2013, is de locatie waarop deze units worden gerealiseerd bestemd voor bedrijven behorende tot milieucategorie 3.1 van de “Staat van Bedrijfsactiviteiten”. Zie voor een nadere toelichting.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oud en Nieuw Gastel
Sectie: H
Nummers: 2258 en 2259
Tezamen groot: 9.050 m²

Energielabel
Verkoper stelt zich op het standpunt dat bij oplevering geen energielabel utiliteit hoeft te worden afgegeven in de zin van het bij oplevering van het casco geldende Besluit Energieprestatie Gebouwen (BEG), aangezien door de casco oplevering van het verkochte onvoldoende gegevens beschikbaar zijn om volgens het voorgeschreven ISSO protocol een energielabel te kunnen opstellen.

Afhankelijk van de gebouwfuncties die de nieuwe eigenaar/gebruiker aan het gekochte toekent, kan er sprake zijn van de verplichting tot een energielabel. De nieuwe eigenaar/gebruiker neemt zelf de regie op zich voor het correct laten opstellen en tijdig laten opvragen van dit energielabel, hierbij inbegrepen de verplichting om te blijven voldoen aan het Bouwbesluit en dan met name de energieprestatie eisen van het Bouwbesluit.

Vereniging van Eigenaren (VvE)
Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen, waaronder het gemeenschappelijke buitenterrein, wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren opgericht waarvoor een beheerder wordt aangesteld.

KOOPGEGEVENS

Unit BG M² 1e M² TOTAAL BVO KOOPSOM V.O.N. EXCL. BTW

1 270,6 175,4 446 € 599.000,00
2 264,5 183,7 448,2 € 605.000,00
3 264,5 183,7 448,2 € 605.000,00
4 264,5 182,1 446,6 € 599.000,00
5 94,5 94,5 189 € 255.000,00
6 79,5 79,5 159 € 225.000,00
7 79,5 79,5 159 € 225.000,00
8 103,4 103,4 206,8 € 275.000,00
9 102,3 102,3 204,6 € 275.000,00
10 103,4 103,4 206,8 € 280.000,00
11 306,9 186,8 493,7 € 665.000,00
12 368,2 184,7 552,9 € 695.000,00
13 371,5 186,1 557,6 € 699.000,00
14 371,4 186,5 557,9 € 699.000,00
15 293 188,9 481,9 € 650.000,00
16 145,7 145,7 291,4 € 395.000,00
17 145,7 145,7 291,4 € 395.000,00
18 145,7 145,7 291,4 € 395.000,00
19 145,7 145,7 291,4 € 395.000,00
20 145,7 145,7 291,4 € 395.000,00

Financiering
Bij het sluiten van de koop wordt door de makelaar een koop- aannemingsovereenkomst opgesteld welke vervolgens door partijen wordt ondertekend. Op verzoek van de koper kan er een ontbindende voorwaarde voor financiering worden opgenomen. De termijn hiervoor is maximaal 6 weken.

Binnen 21 dagen na ondertekening van de koop- aanneemovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten groot 10% van de koopsom. In plaats van deze waarborgsom kan er ook een bankgarantie gesteld worden. Deze waarborgsom of bankgarantie geldt als zekerheid voor het nakomen van de verplichtingen van de koper, voortvloeiend uit de getekende koop- en aannemingsovereenkomst.

Betalingen
De kopers betalen in een aantal termijnen de diverse stadia van de bouw. Betalingen en wijze van betaling staan vermeld in de koop-/aannemingsovereenkomst.

Aanvaarding
De aanvraag van de bouwvergunning is in volle gang. De intentie is om Q1 2022 te starten met de bouw. De bouwtijd bedraagt circa 8 maanden (250 werkbare werkdagen na gereedkomen betonnen begane grondvloer).

Nadere bijzonderheden
De in deze verkoopdocumentatie en op de verkooptekeningen gebruikte nummering betreft bouwnummers. Deze worden tijdens de bouw door iedereen gebruikt, ook in de correspondentie met ontwikkelaar/ bouwer en de projectnotaris. Deze bouwnummers zijn niet de toekomstige huisnummers. De gemeente kent deze huisnummers toe.

De nutsbedrijven leggen tegenwoordig alleen (hoofd)leidingwerk aan op particulier terrein indien daarvoor rechten zijn gevestigd. Deze rechten op het hebben, houden, onderhouden, vervangen of verwijderen van dit leidingwerk worden gevestigd via de splitsingsakte.

De koper mag de op basis van de koop-/aannemingsovereenkomst gekochte appartementsrechten pas verkopen na één jaar na sleuteloverdracht of anders met schriftelijke toestemming van de verkoper. Hiervoor worden in de overeenkomst omstandigheden omschreven ten gevolge waarvan deze toestemming niet geweigerd kan worden.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 605.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
448 m²
Bedrijfshal oppervlak
448 m²
Vrije hoogte
8 m
Vrije overspanning
11 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
9.050 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
135 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Verspreide huizen Oud Gastel, Oud Gastel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Helium 6 / 2-3

€ 605.000 v.o.n.