Rietschotten 4751 XN Oud Gastel

€ 52 /m²/jaar

Omschrijving

Op de laatst beschikbare kavel op Borchwerf II in Roosendaal is de mogelijkheid om een modern high-end logistiek gebouw op maat te ontwikkelen. De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 25.000 m², met een totale uitbreidingspotentie naar ca. 44.00 m². In het ontwerp is dan ook rekening gehouden met mogelijkheden voor deelverhuur, waardoor er flexibele oplossingen, in drie units kan worden aangeboden. 

Locatie
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Diverse bedrijven die op dit terrein zijn gevestigd zijn; Jan de Rijk Logistics, Vos Logistics, CEVA logistiek, De Rooij Warehousing, Hollister, Fri-Jado, Primark, Lidl, DHL, en Strootman.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Borchwerf II in Roosendaal is zeer centraal gelegen in de transport corridor tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen. Ook de haven van Moerdijk is dichtbij gelegen.
De ontwikkeling is uitstekend bereikbaar via de rijksweg A17 (Roosendaal - Moerdijk). Via het nationale snelwegennetwerk zijn de rijkswegen A16 en A4 (beide Rotterdam/Antwerpen) alsmede de A58 (Vlissingen/Eindhoven) op korte afstand gelegen.

Oppervlakte:
Fase 1 bestaat uit onderstaande units 1 en 2:

Unit 1
Warehouse: 9.289 m²
Mezzanine: 916 m²
Kantoorruimte: 477 m²

Unit 2
Warehouse: 11.521
Mezzanine: 1.195
Kantoorruimte: 477 m²

Fase 1 kan nog worden uitgebreid met fase 2, waardoor de totale ontwikkeling ca. 44.000 m² bedraagt.
Unit 3
Warehouse: 17.533 m²
Mezzanine: 2.224 m²
Kantoorruimte: 479 m²

Voorzieningen
Warehouse:
-  vrije stapelhoogte van circa 11,2 meter;
-  kolombreedte van 23 m1, geschikt voor smalle en brede gangen;
- 1 loading dock per 850 m² warehouse, uitgerust met elektrische overheaddeuren (3x3 meter)
en elektrische hydraulische levellers met een capaciteit van ca. 6.000 kg dynamisch en 9.000
kg statisch;
- 4 automatische, elektrische deuren op maaiveld niveau (4m x 4.5m) per unit;
- vloerbelasting bedraagt 5.000 kg/m² met een maximale puntbelasting van 8.000 kg/m²;
- vloerbelasting in de expeditieruimte bedraagt 2.500 kg/m²;
- vloervlakheid volgens DIN 18202 Tabel 3 Zeil 4;
- ESFR sprinklersysteem geïnstalleerd om te voldoen aan de FM Global standaarden;
- brandslangen, brandalarm en evacuatiesysteem;
- scheidingswanden tussen de units;
- verwarming middels warmtepomp (13 °C);
- LED verlichting uitgerust met dynamische schakeling, levert 200 Lux op 1 m
- oplaadstation voor heftrucks - 1 station per 1.000 m² warehouse.

Mezzanine:
- vloerbelasting bedraagt 500 kg/m²;
- diepte bedraagt 12 meter;
- voorzien van ramen voor daglicht toetreding;
- stalen trap en balustrade.

Kantoorruimte:
- high end afwerking van muren en modulair plafond;
- warmtepomp VRF-koelsysteem;
- ESFR sprinklersysteem geïnstalleerd om te voldoen aan de FM Global standaarden;
- brandslangen, brandalarm en evacuatiesysteem;
- LED verlichting uitgerust met dynamische schakeling, levert 500 Lux op 1 m1;
- pantry voorzieningen;
- kabelgoten v.v. dubbele wandcontactdozen;
- sanitaire voorzieningen.

Buitenterrein:
- volledige scheiding van vrachtwagen- en personenverkeer;
- verhard buitenterrein met zware betonklinkers;
- 2m hoge hekwerk rondom het perceel;
- elektrische toegangspoorten;
- LED verlichting.

Overig:
- Het dak is geschikt gemaakt voor toekomstige plaatsing van zonnepanelen.
- Het pand is voorzien van een betonnen borstwering van 2.3 meter hoog.
- De betonnen laadkuil is 35 meter diep en ook geschikt voor LZV's.

Huurprijs
Warehouse: EUR 52,50 per m² per jaar
Mezzanine: EUR 30,00 per m² per jaar
Kantoor: EUR 125,00 per m² per jaar

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Early Acces 7 maanden na overeenstemming.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 52 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
33.711 m² (in units vanaf 10.205 m²)
Bedrijfshal oppervlak
32.278 m²
Kantoor oppervlak
1.433 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en sprinkler

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 3000 m tot 4000 m

Omgeving

Verspreide huizen Kuivezand en omgeving, Oud Gastel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rietschotten

€ 52 /m²/jaar