Neon 9-q 4751 XA Oud Gastel

Op zoek naar een perfecte locatie voor uw kantoor, magazijn of werkplaats? Op bedrijventerrein ‘Borchwerf II’ kunnen ondernemers zich perfect vestigen binnen een hoogwaardige bedrijfsunit aan de Neon!

De eerste verdieping van deze bedrijfsunit is volledig gerenoveerd tot in-stap-klaar kantoor voorzien van gipswanden, systeemplafond, een pantry met verlichting, airconditioning en ledverlichting met sensor. Op de begane grond is een ruime werkplaats aanwezig inclusief afgewerkt toilet en extra airconditioning. Inmiddels is de ruimte ook voorzien van tapijt en luxe vitrage.
De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van 88 m2. Het betreft een complete en luxe afgebouwde unit (bouwjaar 2023) inclusief overheaddeur en een verdiepingsvloer die met een vaste trap te bereiken is.

Huurprijs:
€ 975,00 excl. btw.

Servicekosten:
€ 50,00 excl. btw.

Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
Voorkeur voor 24 maanden. Huurtermijn is in onderling overleg bespreekbaar.

Locatie:
Het betreft de bedrijfsunit 9-Q gesitueerd op het bedrijventerrein Borchwerf II in Oud Gastel/Roosendaal. Het bedrijventerrein heeft een diversiteit aan bedrijven met name actief in de logistiek, zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels- en autobedrijven.

Parkeren:
Eén eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot creëren van een laadpaal. Verder zijn er diverse gezamenlijke parkeerplaatsen aanwezig.

Voorzieningen:
- Volledig afgebouwde eerste verdieping
- Systeemplafond en gipswanden
- Airconditioning op beide verdiepingen
- Pantry met verlichting aanwezig
- Sanitair op de begane grond
- Bouwjaar 2023

Opleveringsniveau:
Instapklaar (casco +)

Bestemmingsplan:
Ter plaatse is het bestemmingsplan "Bestemmingsplan Borchwerf II" van kracht. Het bestemmingsplan is vastgesteld door de Gemeente Halderberge op d.d. 20-06-2013. Het onderhavige perceel heeft de bestemming 'bedrijf van categorie 3.1’.
De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van bedrijven en inrichtingen (SBI) (bijlage) binnen het aanduidingsvlak ‘bedrijf van categorie 3.1’, uitgezonderd Bevi-bedrijven;
e. kantoren, met dien verstande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a t/m d en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak met een maximum van 2000m²;

Huurvoorwaarden:
- Per maand bij vooruitbetaling te voldoen;
- Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ);
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op 1 juli op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: waarborgsom 3 maandhuren;
- Opzegtermijn 3 maanden voorafgaande einde contract.

Wilt u een bezichtiging inplannen? Bel naar 0164-261585 of stuur een email naar