Aalsmeerderdijk 163 1438 AX Oude Meer

€ 39.950 /jr

Omschrijving

OBJECT
Binnenkort zal deze gedegen en eigentijdse nieuwbouwunit, deel uitmakend van nieuwbouwproject ‘Airport River Center’, met fantastische uitzicht over de Ringvaart opgeleverd worden en beschikbaar zijn voor de verhuur. De unit heeft een representatieve en robuuste uitstraling, kent een hoekligging en is gelegen op een unieke locatie grenzend aan de Luchthaven Schiphol. De unit is opgebouwd uit drie gelijke bouwlagen, een souterrain, de begane grond en de 1e verdieping. Door deze samenstelling leent de unit zich uitstekend voor diverse bedrijfsdoeleinden die opslag-/bedrijfsruimte in combinatie met kantoor-/showroomruimte wensen.

LOCATIE
Airport River Center is gelegen langs de Aalsmeerderdijk in Oude Meer en grenst aan business park ‘Schiphol-Rijk’, een hoogwaardig logistiek bedrijventerrein met veel aandacht voor groenvoorzieningen en vestigingsplaats van vele internationale bedrijven. Daarnaast ligt het project op steenworp afstand van de N201/Waterwolftunnel en het luchthaventerrein. Oude Meer ligt centraal tussen Hoofddorp, Aalsmeer, Amstelveen en Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Per auto is Airport River Center goed bereikbaar. De nabijgelegen N201 sluit per auto uitstekend aan op de omliggende snelwegen A4/A5, maar ook tot de Luchthaven Schiphol en bloemenveiling FloraHolland. Via de Fokkerweg is de A9 snel bereikbaar. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is goed. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 7 minuten loopafstand (halte Capronilaan). Buslijn 181 heeft 24 haltes rondom Schiphol.

BESTEMMINGSPLAN
Bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 2 conform bestemmingsplan ‘Schiphol-Rijk’.

ENERGIELABEL
Er zal een energielabel worden aangevraagd voor kantoor-/showroomgedeelten groter dan 50 m².

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is beschikbaar:
• Souterrain: ca. 140 m² bedrijfsruimte
• Begane grond: ca. 140 m² opslagruimte
• 1e verdieping: ca. 140 m² kantoorruimte
• Totaal: ca. 420 m² v.v.o.

Deelverhuur is momenteel niet bespreekbaar.

PARKEREN
6 parkeerplaatsen voor en achter de bedrijfsunit. Voor bezoekers is er parkeergelegenheid op de openbare parkeerplaatsen langs de Aalsmeerderdijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit zal casco worden opgeleverd voorzien van basisvoorzieningen zoals een handmatig bedienbare overheaddeur en separate loopdeur. Maatwerk afbouw/oplevering voor o.a. verwarming, verlichtingsarmaturen, voorbereiding t.b.v. sanitaire voorzieningen en elektra en data, zijn bespreekbaar mits dit binnen de vergunningen en het bestemmingsplan past.

NUTSVOORZIENINGEN
Huurder dient zelf leveringscontracten af te sluiten voor gas, water, elektra en internet.

HUURPRIJS
€ 39.950,- per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: 5 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand of kwartaal vooruit.
• BTW: de verhuurder opteert voor BTW-belaste verhuur.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: september/oktober 2020.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39.950 per jaar
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
420 m²
Bedrijfshal oppervlak
420 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, landelijk gebied en aan vaarwater

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aalsmeerderdijk 163

€ 39.950 /jr