Nijverheidsweg 2 a 4731 CZ Oudenbosch

€ 749.000 k.k.

Omschrijving

Op zoek naar een mooie bedrijfsruimte met royale en hoogwaardig afgewerkte villa? Lees dan zéker even verder! Deze uitstekend geïsoleerde werkplaats met kantoor én showroom is gelegen op een perceel van 822 m² op een kleinschalig bedrijventerrein. Op korte afstand bereikt u het dorpscentrum
met al haar voorzieningen waaronder winkels, supermarkten, horecavoorzieningen én een tweetal middelbare scholen. Daarnaast is de A58 is binnen 10 autominuten bereikbaar. Kortom, een ideale locatie! De villa welke in 2002 met veel liefde en vakmanschap is gebouwd, heeft een woonoppervlak van maar liefst 255 m². In combinatie met het bedrijfsgedeelte is dit een fantastische plek waar wonen & werken optimaal gecombineerd kan worden! Dankzij de indeling van de villa hebben alle gezinsleden een eigen plek om rustig te studeren, werken of gezellig samen te zijn. In de privacy biedende en zonnige achtertuin geniet u in alle rust onder de fraaie overkapping die plaats biedt aan een groot terras en jacuzzi. Nieuwsgierig naar wat dit object nog meer te bieden heeft? Enkel een bezichtiging geeft de juiste indruk!

BEDRIJFSGEDEELTE
Showroom
Deze fraaie showroom is vanaf de voorzijde toegankelijk middels openslaande deuren en vanuit de werkplaats middels een loopdeur. De ruimte is afgewerkt met een PVC vloer en een systeemplaten plafond met inbouwspots. Ook deze ruimte is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Het bestrate buitenterrein biedt daarnaast ruimschoots parkeergelegenheid. Afmeting: 6,88 m¹ x 9,96 m¹.

Werkplaats met kantoor/multifunctionele ruimte
De werkplaats is toegankelijk middels een viertal loopdeuren, vanuit de garage, showroom, achtertuin en oprit aan de zijkant. De ruimte is afgewerkt met een monolietvloer en voorzien van een toiletruimte en keukenblok met spoelbak en koelkast en beschikt daarnaast over elektrisch bedienbare rolluiken. Middels een vaste trap is de royale zolder bereikbaar die multifunctioneel inzetbaar is. Denk hierbij bijv. aan een kantoor– of opslagruimte.
Afmeting: 9,98 m¹ x 8,01 m¹.

BESTEMMINGSPLAN
De woning is gelegen in het bestemmingsplan ‘’Kom Oudenbosch’’ en heeft hierin:
De enkelbestemming Bedrijventerrein;
Toekenning van een bouwvlak;

Voor meer vragen omtrent het bestemmingsplan kunt u informeren bij de makelaar.

BEGANE GROND—VILLA (geheel voorzien van rolluiken)
Ruim opgezette entree/hal met toegang tot de toiletruimte en living.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots. Meterkast: 11 groepen en aardlekschakelaarbeveiliging.

Toiletruimte met zwevend toilet.
Afwerking: tegelvloer, betonlook wanden en een stucwerk plafond.

Riante en sfeervolle living bestaande uit een woonkamer met marmeren schouw voorzien van gashaard én een eetkamer die plaatst biedt aan een 10 persoons eettafel. Middels een tweetal dubbele openslaande tuindeuren betrekt u eenvoudig het buitenterras erbij. Een bijzonder fijn vertrek om vele uurtjes met familie/vrienden door te brengen!
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Nette woonkeuken in hoekopstelling uitgerust met een kunststof aanrechtblad, spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. De ruimte is verder voorzien van een tweetal draai-kiepramen en geeft toegang tot de bijkeuken/achter entree.
Afwerking: tegelvloer met vloerverwarming, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Zeer praktische bijkeuken voorzien van de wasmachine aansluiting en een tweetal voorraadkasten. De ruimte geeft toegang tot de garage, achtertuin en keuken.
Afwerking: tegelvloer, Spachtelputz wanden en een stucwerk plafond.

EERSTE VERDIEPING (geheel voorzien van rolluiken en draai-kiepramen)
Overloop met toegang tot vier grote slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping.
Afwerking: PCV vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Slaapkamer 1
Afwerking: PVC vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 2
Afwerking: PVC vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond.

Slaapkamer 3
Afwerking: PCV vloer, behangen wanden en een stucwerk plafond met dimbare spots.

Slaapkamer 4
Afwerking: PCV vloer, behangen wanden en een Agnes platen plafond met dimbare spots.

Moderne en luxe badkamer (2018) uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan + hand en stortdouche, tweetal wastafels, toilet en designradiator.
Afwerking: tegelvloer, stucwerk wanden en een stucwerk plafond met spots.

TWEEDE VERDIEPING
Grote zolder welke bereikbaar is middels een vaste trap. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam en beschikt daarnaast over ontzettend veel praktische bergruimten.
Afwerking: vloerbedekking, platen wanden en een platen plafond.

EXTERIEUR
Inpandig bereikbare garage
De garage is aan de voorzijde van de woning toegankelijk middels een elektrisch bedienbare roldeur en eveneens toegankelijk vanuit de bijkeuken en achtertuin middels een loopdeur. Naast de garage biedt het terrein rondom de woning ook volop parkeermogelijkheid. Verder is de garage voorzien van verwarming, elektra en wateraansluiting. In deze ruimte bevindt zich eveneens de opstelling van de cv ketel (merk: Atag, bouwjaar: 2020). Via een loopdeur bereikt u de werkplaats.

Privacy biedende en zonnige achtertuin
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, een gazon, een buitendouche en een fraaie overkapping die plaats biedt aan diverse lounge-/terrassen en een jacuzzi. De overkapping is daarnaast voorzien van verlichting en elektra. Via een poort aan de zijkant van de woning is de tuin toegankelijk.
Heerlijk genieten in alle rust doet u hier!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oudenbosch
Sectie: B
Nummer: 4875
Groot: 8 are en 22 centiare

OVERIGE INFORMATIE—VILLA
Type woning:Bedrijfswoning | vrijstaande villa
Bijgebouwen: Garage, werkplaats en showroom.

Bouwjaar: 2002.
Inhoud: 2180 m³.
Woonoppervlakte: 255 m².
Perceeloppervlakte:822 m².

Bouwstijl: Baksteen (spouw).
Dak en dakbedekking: Zadeldak met pannen.
Begane grond vloer: Betonnen vloer.
1e verdiepingsvloer:Betonnen vloer.
2e verdiepingsvloer: Betonnen vloer.
Isolatie: Dak-, muur- en vloerisolatie.
Kozijnen: Kunststof kozijnen met geheel dubbele beglazing.
Verwarming: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2020
Warm water: Middels cv-combiketel. Merk: Atag, bouwjaar: 2020.
Overig: Grotendeels voorzien van rolluiken en een alarminstallatie.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Verhard buitenterrein
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
350 m² (in units vanaf 250 m²)
Bedrijfshal oppervlak
250 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Perceel
822 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijverheidsweg 2 a

€ 749.000 k.k.