Oudlandsedijk 10 4731 TB Oudenbosch

€ 27 /m²/jaar € 3.250.000 k.k.

Omschrijving

Flexibele huurcondities bespreekbaar! Wegens verhuizing komt per Q1 2020 een aantrekkelijk gelegen logistiek bedrijfscomplex met kantoren en mogelijkheid tot kadefaciliteit beschikbaar voor de verhuur of verkoop. Het object bestaat uit diverse geschakelde geconditioneerde bedrijfsruimten, inpandige kantoren en een zelfstandig vrijstaand kantoorgebouw aan de voorzijde van het perceel. Het perceel, in totaal 18.430m2 groot, grenst direct aan de rivier De Mark en Dintel en biedt daarmee een mogelijk de optie een kade te realiseren, hetgeen watervergunningsplichtig is en derhalve getoetst dient worden bij Waterschap Brabantse Delta. Het gebouw beschikt over alle voorzieningen om tot een goede logistieke exploitatie te kunnen komen.

Een groot deel van het inventaris kan desgewenst achter blijven in het pand, waaronder kwalitatieve palletstellingen met heftrucks. De inventarislijst is op aanvraag beschikbaar.

Ligging en Bereikbaarheid
Centraal gelegen op goed bereikbare locatie tussen logistieke hotspots Roosendaal en Moerdijk langs de A17. Om de ligging en bereikbaarheid zo duidelijk mogelijk weer te geven zijn twee kaarten gemaakt en toegevoegd aan de foto's.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte omvat ca. 7.501 m2 VVO, als volgt:
• ca. 1.652 m2 VVO bedrijfsruimte (bouwjaar 2008) met een vrije hoogte van ca. 13,60 meter
• ca. 4.667 m2 VVO bedrijfsruimte (bouwjaar 1975), waarvan 1.698 m2 VVO bedrijfsruimte met een vrije hoogte van ca. 6,5 meter en ca. 2.969 m2 met een vrije hoogte van 4 tot 4,5 meter.
• ca. 650 m2 VVO inpandige kantoorruimtes, inclusief secundaire ruimtes
• ca. 532 m2, betreffende een zelfstandig kantoor gebouw

Voornoemde afmetingen zijn gebaseerd op de NEN 2580. Aanwezige tekeningen zijn aan de bijlage toegevoegd.

Parkeren:
Circa 75 parkeerplaatsen op eigen terrein t.b.v. personenauto's

Perceelsgrootte:
18.430 m2.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Oudenbosch, sectie A, nummer 1516.

Bestemming:
Het perceel valt binnen het bestemmingsplan Buitengebied Halderberge, waarop diverse herzieningen hebben plaatsgevonden. De meest recente herziening betreft 'Eerste herziening bestemmingsplan Buitengebied Halderberge, vastgesteld op 14 december 2014. Bedrijven tot en met categorie 3.2 worden toegestaan. Voor de exacte bestemming verwijzen wij u naar

Kadefaciliteit:
Het perceel grenst direct aan rivier De Mark en Dintel. De realisatie en het gebruik van een nog te realiseren kade is watervergunningsplichtig en dient derhalve getoetst te worden bij Waterschap Brabantse Delta.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in huidige staat met onder meer de navolgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gekoelde secties (compartiment 1 t/m 3) tot een minimum van 18 graden;
- 6 loadingdocks met levellers;
- LED-verlichting (grotendeels);
- betonvloeren;
- deels een vrije hoogte van ca. 8 meter, deels 13,60 meter;
- overheaddeur op maaiveldniveau;
- verwarming middels gasheaters;
- diverse kantoren en secundaire ruimtes
- een interne wasplaats
- verblijfsruimte voor de chauffeurs.

Kantoren:
- centrale verwarming;
- topkoeling;
- pantry;
- toiletgroepen;
- systeemplafond met geïntegreerde LED-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten met aanwezige databekabeling;
- nette wanden en vloeren

Buitenterrein:
- circa 75 parkeerplaatsen;
- grotendeels geasfalteerd, deels stelconplaten en deels klinkerverharding;
- volledig omheind middels hekwerk;
- elektrische slagboominstallatie met intercom;
- elektrische schuifpoort;
- mogelijkheid tot realisatie van een kade;
- buitenverlichting;
- fietsenstalling.

Algemeen:
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- elektra installaties
- het gebouw is grotendeels voorzien van LED-verlichting

Bodem- en asbest:
Informatie over de staat van de bodem en een asbestinventarisatie kunnen op aanvraag worden verstrekt.

Koopprijs:
€ 3.250.000,- k.k.

Huurprijs:
Bedrijfsruimte (bouwjaar 1975): € 27,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Bedrijfsruimte (bouwjaar 2008): € 37,50 per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte (inpandig): € 70,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte (zelfstandig, vrijstaand): € 75,- per m2 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Servicekosten:
In overleg.

Staat van overdracht:
Ingeval van verkoop van de onroerende zaak zal aan koper in eigendom worden overgedragen in de feitelijke en juridische staat waarin het verkochte zich bij het tot stand komen van deze koopovereenkomst bevindt, derhalve “as is, where is” en “voetstoots” waarbij alle zichtbare en onzichtbare gebreken volledig voor rekening en risico van Koper komen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling bij huur:
Bankgarantie ter grootte van een bedrag drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Zekerheidstelling bij koop:
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 27 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
6.319 m² (in units vanaf 1.652 m²)
Bedrijfshal oppervlak
6.319 m²
Perceel
18.430 m² (in units vanaf 1.652 m²)

Indeling

Voorzieningen
Topkoeling, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater

Omgeving

Verspreide huizen ten noorden van Oudenbosch, Oudenbosch

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oudlandsedijk 10

€ 27 /m²/jaar € 3.250.000 k.k.