IJsseldijk-Noord 51 a 2935 BH Ouderkerk aan den IJssel

Prijs op aanvraag

Omschrijving

RIANTE VILLA MET SCHEEPSWERF/BEDRIJFSRUIMTE, 75 M KADE GELEGEN LANGS DE HOLLANDSCHE IJSSEL.

Bedrijfsruimte:
Grote bedrijfshal van 336m² met daarin enkele kleine kantoren en een eenvoudige kantine met pantry.
Er zijn twee bovenloopkranen, enkele loopkat en twee overheaddeuren.
Rondom de hal liggen vanaf de weg stelconplaten tot aan de kade.
Aan de kade is er walstroom en een kleine hijsinrichting.
Het afmeren van grotere schepen (ca. 80 meter) is goed mogelijk. De kade is uitgevoerd met een degelijke stalen damwand.

Afmetingen hal: 24.00 x 14.00 m.
Hoogte onder de ligger dakconstructie: 5.50 m
Overheaddeur voorzijde: 4.30m hoog en 4.60m breed
Overhead achterzijde: 5.30m hoog en 4.60m breed
Bovenloopkraan 1: 2 ton
Bovenloopkraan 2: 3.2 ton
Loopkat: 3 ton
Krachtstroom: zowel binnen als buiten als aan de wal

Woonhuis:
Vrijstaande villa met inpandige garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen steiger met autogiek en grote loods met een afmeting van 24.00 x 12.00 mtr. op 3360 m² eigen grond. Inhoud villa 1.000 m3. Woonoppervlak 265 m². Een object met veel mogelijkheden voor zowel bedrijfsmatig gebruik, maar bovenal heerlijk wonen. De dorpskern met goede dorps voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar kelder, deur naar grote garage van 36m² met capaciteit voor 2 auto’s, elektrische garagedeur, verwarming, water en zij-ingang
Zeer lichte woonkamer van bijna 70m² met open haard, sfeervolle erker, gestuukt plafond met inbouwverlichting, schuifpuien naar verwarmd onderheid terras en schitterend uitzicht
Dichte keuken van 3.80 x 4.00 in hoekopstelling met 5 pitsinductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, centraal stofzuigsysteem, schuifkastenwand en deur naar onderheid terras
Grote slaapkamer van ruim 40m² met airco, inloopkast en badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel meubel en zwevend toilet
De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop met vide
Slaapkamer met dakkapel, schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Slaapkamer met 2 Veluxdakramen
Slaapkamer met dakkapel en 2 schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel
Berging met Nefit HR combiketel uit 2008

Kelder:
6.00 x 2.64 met een hoogte van 2.25m
Voorportaal
Aparte hobbyruimte

Tuin:
Schitterende ligging direct aan de rivier. Doordat de woning in een bocht van de rivier ligt, is er zeer weids uitzicht;
Grote tuin met vijver;
Onderheid terras van 60m²met vloerverwarming (tegen sneeuw en vorst) en inbouwspots en buitenkraan;
Ligplaats met steiger en autogiek;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Bestraat en gedeeltelijke onderheid buitenterrein en terras;

Ligging:
Gelegen net buiten het gezellige dorp Ouderkerk aan den IJssel aan de dijk richting Gouda. Direct aan de rivier. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in het dorp. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Landelijk gelegen maar binnen 25 autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam en binnen 20 autominuten bent u in Gouda.

Bijzonderheden villa:
Bouwjaar 1998
Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Elektrische screens
Waterontharder
Stofzuigsysteem
De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de garage)

Bestemming:
Het perceel is in het huidige gemeentelijke bestemmingsplan bestemd met een bedrijfsbestemming en aanduiding bedrijfswoning. Mocht u voornemens zijn het geheel particulier te gaan bewonen en ook te gaan gebruiken, raadpleeg dan uw financieel adviseur of dit geen complicaties geeft bij uw financieringsaanvraag. Bij gebruik dat afwijkt van de bestemming adviseren we u afstemming te hebben met de gemeente of het door u gewenste gebruik past of publiekrechtelijk passend is te krijgen. Zie ook ruimtelijkeplannen.nl

Oplevering in overleg

Nieuwsgierig geworden naar deze schitterend aan de rivier gelegen villa met eigen steiger en grote bedrijfshal maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Collegiaal in de verkoop met Arnoud de Jong Makelaardij.

Prijs op aanvraag

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
336 m²
Bedrijfshal oppervlak
336 m²
Terrein oppervlak
694 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
14 m
Perceel
3.360 m² (in units vanaf 336 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, landelijk gebied, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Ontspanning op 500 m tot 1000 m, restaurant op 500 m tot 1000 m en winkel op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

NVM makelaar

Van Herk Bedrijfsmakelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 0180-530000

Omgeving

Ouderkerk aan den IJssel, Ouderkerk aan den IJssel

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

IJsseldijk-Noord 51 a

Prijs op aanvraag