Omschrijving
RIANTE VILLA MET SCHEEPSWERF/BEDRIJFSRUIMTE, 75 M KADE GELEGEN LANGS DE HOLLANDSCHE IJSSEL.
Bedrijfsruimte:
Grote bedrijfshal van 336m² met daarin enkele kleine kantoren en een eenvoudige kantine met pantry.
Er zijn twee bovenloopkranen, enkele loopkat en twee overheaddeuren.
Rondom de hal liggen vanaf de weg stelconplaten tot aan de kade.
Aan de kade is er walstroom en een kleine hijsinrichting.
Het afmeren van grotere schepen (ca. 80 meter) is goed mogelijk. De kade is uitgevoerd met een degelijke stalen damwand.
Afmetingen hal: 24.00 x 14.00 m.
Hoogte onder de ligger dakconstructie: 5.50 m
Overheaddeur voorzijde: 4.30m hoog en 4.60m breed
Overhead achterzijde: 5.30m hoog en 4.60m breed
Bovenloopkraan 1: 2 ton
Bovenloopkraan 2: 3.2 ton
Loopkat: 3 ton
Krachtstroom: zowel binnen als buiten als aan de wal
Woonhuis:
Vrijstaande villa met inpandige garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen steiger met autogiek en grote loods met een afmeting van 24.00 x 12.00 mtr. op 3360 m² eigen grond. Inhoud villa 1.000 m3. Woonoppervlak 265 m². Een object met veel mogelijkheden voor zowel bedrijfsmatig gebruik, maar bovenal heerlijk wonen. De dorpskern met goede dorps voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar kelder, deur naar grote garage van 36m² met capaciteit voor 2 auto’s, elektrische garagedeur, verwarming, water en zij-ingang
Zeer lichte woonkamer van bijna 70m² met open haard, sfeervolle erker, gestuukt plafond met inbouwverlichting, schuifpuien naar verwarmd onderheid terras en schitterend uitzicht
Dichte keuken van 3.80 x 4.00 in hoekopstelling met 5 pitsinductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, centraal stofzuigsysteem, schuifkastenwand en deur naar onderheid terras
Grote slaapkamer van ruim 40m² met airco, inloopkast en badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel meubel en zwevend toilet
De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met vide
Slaapkamer met dakkapel, schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Slaapkamer met 2 Veluxdakramen
Slaapkamer met dakkapel en 2 schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel
Berging met Nefit HR combiketel uit 2008
Kelder:
6.00 x 2.64 met een hoogte van 2.25m
Voorportaal
Aparte hobbyruimte
Tuin:
Schitterende ligging direct aan de rivier. Doordat de woning in een bocht van de rivier ligt, is er zeer weids uitzicht;
Grote tuin met vijver;
Onderheid terras van 60m²met vloerverwarming (tegen sneeuw en vorst) en inbouwspots en buitenkraan;
Ligplaats met steiger en autogiek;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Bestraat en gedeeltelijke onderheid buitenterrein en terras;
Ligging:
Gelegen net buiten het gezellige dorp Ouderkerk aan den IJssel aan de dijk richting Gouda. Direct aan de rivier. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in het dorp. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Landelijk gelegen maar binnen 25 autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam en binnen 20 autominuten bent u in Gouda.
Bijzonderheden villa:
Bouwjaar 1998
Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Elektrische screens
Waterontharder
Stofzuigsysteem
De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de garage)
Bestemming:
Het perceel is in het huidige gemeentelijke bestemmingsplan bestemd met een bedrijfsbestemming en aanduiding bedrijfswoning. Mocht u voornemens zijn het geheel particulier te gaan bewonen en ook te gaan gebruiken, raadpleeg dan uw financieel adviseur of dit geen complicaties geeft bij uw financieringsaanvraag. Bij gebruik dat afwijkt van de bestemming adviseren we u afstemming te hebben met de gemeente of het door u gewenste gebruik past of publiekrechtelijk passend is te krijgen. Zie ook ruimtelijkeplannen.nl
Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden naar deze schitterend aan de rivier gelegen villa met eigen steiger en grote bedrijfshal maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Collegiaal in de verkoop met Arnoud de Jong Makelaardij.
Prijs op aanvraag
Bedrijfsruimte:
Grote bedrijfshal van 336m² met daarin enkele kleine kantoren en een eenvoudige kantine met pantry.
Er zijn twee bovenloopkranen, enkele loopkat en twee overheaddeuren.
Rondom de hal liggen vanaf de weg stelconplaten tot aan de kade.
Aan de kade is er walstroom en een kleine hijsinrichting.
Het afmeren van grotere schepen (ca. 80 meter) is goed mogelijk. De kade is uitgevoerd met een degelijke stalen damwand.
Afmetingen hal: 24.00 x 14.00 m.
Hoogte onder de ligger dakconstructie: 5.50 m
Overheaddeur voorzijde: 4.30m hoog en 4.60m breed
Overhead achterzijde: 5.30m hoog en 4.60m breed
Bovenloopkraan 1: 2 ton
Bovenloopkraan 2: 3.2 ton
Loopkat: 3 ton
Krachtstroom: zowel binnen als buiten als aan de wal
Woonhuis:
Vrijstaande villa met inpandige garage, slaapkamer en badkamer op de begane grond, eigen steiger met autogiek en grote loods met een afmeting van 24.00 x 12.00 mtr. op 3360 m² eigen grond. Inhoud villa 1.000 m3. Woonoppervlak 265 m². Een object met veel mogelijkheden voor zowel bedrijfsmatig gebruik, maar bovenal heerlijk wonen. De dorpskern met goede dorps voorzieningen is op steenworp afstand gelegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree, royale hal met vide, meterkast, toilet met fonteintje, trap naar kelder, deur naar grote garage van 36m² met capaciteit voor 2 auto’s, elektrische garagedeur, verwarming, water en zij-ingang
Zeer lichte woonkamer van bijna 70m² met open haard, sfeervolle erker, gestuukt plafond met inbouwverlichting, schuifpuien naar verwarmd onderheid terras en schitterend uitzicht
Dichte keuken van 3.80 x 4.00 in hoekopstelling met 5 pitsinductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser
Bijkeuken met aansluiting wasmachine, droger, centraal stofzuigsysteem, schuifkastenwand en deur naar onderheid terras
Grote slaapkamer van ruim 40m² met airco, inloopkast en badkamer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel met dubbele wastafel meubel en zwevend toilet
De gehele begane grond (m.u.v. garage) is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming.
1e verdieping:
Overloop met vide
Slaapkamer met dakkapel, schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Slaapkamer met 2 Veluxdakramen
Slaapkamer met dakkapel en 2 schuifkastenwanden en wastafelmeubel
Badkamer met ligbad, douche, zwevend toilet en wastafelmeubel
Berging met Nefit HR combiketel uit 2008
Kelder:
6.00 x 2.64 met een hoogte van 2.25m
Voorportaal
Aparte hobbyruimte
Tuin:
Schitterende ligging direct aan de rivier. Doordat de woning in een bocht van de rivier ligt, is er zeer weids uitzicht;
Grote tuin met vijver;
Onderheid terras van 60m²met vloerverwarming (tegen sneeuw en vorst) en inbouwspots en buitenkraan;
Ligplaats met steiger en autogiek;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Bestraat en gedeeltelijke onderheid buitenterrein en terras;
Ligging:
Gelegen net buiten het gezellige dorp Ouderkerk aan den IJssel aan de dijk richting Gouda. Direct aan de rivier. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en overige voorzieningen bevinden zich in het dorp. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Landelijk gelegen maar binnen 25 autominuten bevindt u zich in het centrum van Rotterdam en binnen 20 autominuten bent u in Gouda.
Bijzonderheden villa:
Bouwjaar 1998
Dubbel glas, dak-, muur- en vloerisolatie
Elektrische screens
Waterontharder
Stofzuigsysteem
De gehele begane grond is voorzien van marmeren vloer met vloerverwarming (met uitzondering van de garage)
Bestemming:
Het perceel is in het huidige gemeentelijke bestemmingsplan bestemd met een bedrijfsbestemming en aanduiding bedrijfswoning. Mocht u voornemens zijn het geheel particulier te gaan bewonen en ook te gaan gebruiken, raadpleeg dan uw financieel adviseur of dit geen complicaties geeft bij uw financieringsaanvraag. Bij gebruik dat afwijkt van de bestemming adviseren we u afstemming te hebben met de gemeente of het door u gewenste gebruik past of publiekrechtelijk passend is te krijgen. Zie ook ruimtelijkeplannen.nl
Oplevering in overleg
Nieuwsgierig geworden naar deze schitterend aan de rivier gelegen villa met eigen steiger en grote bedrijfshal maak dan een afspraak voor een bezichtiging. Collegiaal in de verkoop met Arnoud de Jong Makelaardij.
Prijs op aanvraag
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
