Nieuwland Parc 82 3351 LJ Papendrecht

€ 275.000 k.k.

Omschrijving

Moderne bedrijfs-/kantoorruimte die bestaat uit een kantoor in twee lagen en een L-vormige bedrijfsruimte. De L-vormige bedrijfsruimte is o.a. voorzien van een epoxy-coating, verlichting, verwarming en een tweetal entresol-/verdiepingsvloeren.
De eerste entresolvloer is uitgevoerd in beton en bevindt zich direct achter het kantoorgedeelte. Onder de entresolvloer bevinden zich een tweetal brandvrije (vuurwerk)bunkers die voorzien zijn van sprinklerinstallatie. Op de betonnen entresolvloer bevinden zich thans een verblijfsruimte, alsmede twee (opslag)compartimenten, waarvan er één is ingericht met de sprinklerinstallatie.
De tweede entresolvloer betreft een systeemvloer die zich direct achter de overheaddeur (naast het kantoorgedeelte) bevindt. Deze entresolvloer is met name geschikt voor opslagdoeleinden.
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt onderdeel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland in Papendrecht.
De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15. Indirect zijn de A16 en N3 eveneens binnen enkele autominuten te bereiken.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland.
Bedrijventerrein Nieuwland betreft een modern bedrijventerrein en is ruim opgezet. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
- kantoorruimte : ca. 53 m² (in twee lagen);
- bedrijfsruimte : ca. 115 m²;
- entresolvloer 1 : ca. 43 m² (uitgevoerd in beton);
- entresolvloer 2 : ca. 35 m² (systeemvloer).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen op het voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2009.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Papendrecht;
Sectie : A;
Nummer : 7650;
Grootte : 210 m² eigen grond.

Alsmede het 1/16e onverdeeld aandeel in het tot mandelige toegangsweg bestemde perceel grond, plaatselijk bekend als gemeente Papendrecht, sectie A, nummer 7638.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels geprofileerde stalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden gasbeton;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- alarmsysteem.

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte (in twee lagen):
- begane grond voorzien van epoxy-coating, verdieping voorzien van tapijttegels;
- gesausde wanden;
- plafondafwerking begane grond spuitwerk;
- opbouwverlichting op de begane grond;
- de kantoorruimte op de verdieping is voorzien van een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte op de begane grond ca. 2,74 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2,60 meter;
- verwarming door middel van cv-installatie en radiatoren;
- houten trapopgang naar de verdieping;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje op de begane grond;
- pantry op de begane grond;
- deels voorzien van wandgoten.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting 1.500 kg/m², voorzien van epoxy-coating;
- vrije hoogte onder het staaldak ca. 6,05 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer achter de overheaddeur ca. 3,84 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,50 meter breed en ca. 3,75 meter hoog;
- aparte loopdeur;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van indirect gestookte heater.

Voorzieningen/specificaties entresolvloer 1:
- betonnen entresol-/verdiepingsvloer gelegen achter het kantoorgedeelte;
- onder de betonnen verdiepingsvloer zijn twee brandvrije (vuurwerk)bunkers gerealiseerd, voorzien van sprinklerinstallatie met waterreservoir;
- op de betonnen entresolvloer bevinden zich thans een verblijfsruimte en twee (opslag)compartimenten, in één van de compartimenten bevindt zich de sprinklerinstallatie met waterreservoir;

Voorzieningen/specificaties entresolvloer 2:
- systeemvloer, gelegen direct achter de overheaddeur, naast het kantoorgedeelte;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,84 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer ca. 1,70 tot 1,80 meter;
- valbeveiliging;
- bereikbaar door middel van stalen trapopgang vanaf entresolvloer 1.

Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper exclusief BTW.

Beheervereniging / Vereniging van Eigenaars:
Recent is er een eerste vergadering geweest met de diverse eigenaren in het bedrijfscomplex inzake de oprichting van een (actieve) beheervereniging / vereniging van eigenaars die o.a. de volgende zaken zal gaan verzorgen:
- terreinonderhoud en onderhoud riolering;
- periodieke dakinspectie en dakonderhoud.
De periodieke bijdrage aan de beheervereniging / vereniging van eigenaars is thans nog niet bekend.

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
211 m²
Bedrijfshal oppervlak
158 m²
Kantoor oppervlak
53 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
462 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 82

€ 275.000 k.k.