Matena 1 3356 LG Papendrecht

Multifunctioneel bedrijfspand met ca. 420 m² verhard voorterrein!
De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 250 m² en is o.a. voorzien van een gecoate betonvloer, een vrije hoogte van ca. 4,04 meter onder de staalconstructie, 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren in de voorgevel, daglichttoetreding, ledverlichting, verwarming door middel van een pelletkachel en een entresolvloer van ca. 29 m². De inpandige kantoorruimte/kantine van ca. 12 m² is o.a. voorzien van een tegelvloer, een pantry, directe daglichttoetreding en elektrische verwarming. Het voorterrein van ca. 420 m² is merendeels verhard door middel van asfalt en deels door middel van Stelconplaten, is omheind door middel van een stalen hekwerk en voorzien van terreinriolering.

Locatie:
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Oosteind in Papendrecht. De locatie biedt binnen enkele autominuten verbindingen van en naar de uitvalswegen A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen), A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en N3 (Papendrecht-Dordrecht).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 250 m².
- inpandige kantoorruimte/kantine : ca. 12 m²;
- entresolvloer : ca. 29 m²;
- verhard voorterrein : ca. 420 m².

Parkeren:
Ruime parkeergelegenheid op het eigen voorterrein.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1, alsmede detailhandel in volumineuze goederen, zoals auto's, boten, caravans en tenten, werktuigen, machines en apparatuur voor bedrijfsmatig gebruik en daarmee rechtstreeks samenhangende artikelen, zoals accessoires, onderhoudsmiddelen, onderdelen en materialen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen begane grond vloer;
- opbouw staalconstructie;
- voorgevel en rechter zijgevel: geïsoleerde sandwichpanelen;
- achtergevel en linker zijgevel: metselwerk;
- unit- scheidende wand kalkzandsteen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen;
- 10 zonnepanelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer, voorzien van coating;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 4.04 meter;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,94 meter breed en ca. 3,99 meter hoog;
- separate loopdeur;
- ledverlichting;
- daglichttoetreding via ramen in de overheaddeuren;
- verwarming door middel van een palletkachel;
- toiletruimte;
- uitstortgootsteen;
- kleine inpandige kantoorruimte/kantine van ca. 12 m² die o.a. is voorzien van een tegelvloer, een verlaagd plafond met een vrije hoogte van ca. 2,40 meter, directe daglichttoetreding, een pantry en elektrische verwarming;
- entresolvloer voorzien van vaste trap (vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,44 meter en vrije hoogte op de entresolvloer ca. 2,55 meter).

Verhard voorterrein:
- merendeels verhard door middel van asfalt en deels door middel van Stelconplaten;
- terreinriolering;
- omheind door middel van een stalen hekwerk;
- afgesloten van de openbare weg door middel van schuifpoort.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 4.250,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 150,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- terreinonderhoud;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Bij voorkeur 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 05-03-2025 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 10-04-2025 aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.