Ambachtsweg 3 2641 KS Pijnacker

Beschikbaar voor verhuur is dit onlangs gerenoveerde bedrijfscomplex, gelegen aan de Ambachtsweg 3 te Pijnacker. Dankzij de recente renovatie heeft het bedrijfscomplex een uiterst representatieve uitstraling. Het complex bestaat uit twee bedrijfshallen en één kantoorgebouw. De bedrijfshallen beschikken onder andere over 9 elektrisch bedienbare overheaddeuren en 7 loading docks. Het moderne en ruime kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ en biedt de unieke mogelijkheid om er een hoofdkantoor inclusief bedrijfsruimte te vestigen. Alle drie de opstallen zijn met elkaar verbonden door middel van een overdekte sluisconstructie.

Locatie
Dankzij de centrale ligging via de diverse uitvalswegen richting de haven van Rotterdam en de A12-corridor, is dit een ideaal bedrijfscomplex voor logistieke doeleinden.

Indeling
Beschikbaar metrage: Ca. 9.261 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte, hal 1: Ca. 4.498 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte, hal 2: Ca. 3.382 m² v.v.o.
Kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen

115 parkeerplaatsen

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
7 loading docks
Vloerbelasting 1.500 kg/m² en 2.000 kg/m²
Vrije hoogte ca. 7,3m
9 elektrisch bedienbare overheaddeuren
Glad afgewerkte betonvloer
Krachtstroomaansluitingen
Brandblusmiddelen
Sanitaire voorziening
LED-verlichting
Dakramen
Voorzien van heaters

Kantoorruimte
Topkoeling
Centrale verwarming middels radiatoren
Stroom en databekabeling
LED-verlichting
Akoestische panelen
Elektrisch bedienbare zonwering
Twee douche ruimtes
Kantine gelegen op de begane grond
Pantry op de eerste verdieping

Buitenterrein
Fietsenstalling
85 parkeerplaatsen rondom het complex
35 parkeerplaatsen op het middenterrein
Verhard middels klinkerbestrating

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per maart 2026, eerder in overleg mogelijk.