Ambachtsweg 14 2641 KS Pijnacker

Te Huur:
Dit multifunctionele bedrijfspand van circa 300 m² VVO leent zich uitstekend als kantoor- of praktijkruimte. Het is functioneel ingericht, beschikt over meerdere entrees, 7 kantoorruimtes, 13 parkeerplaatsen en is direct in gebruik te nemen. Zowel voor als achter het pand bevinden zich de parkeerplaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een fietsenberging. De ligging is zeer gunstig nabij De Zijdeweg die zorgt voor goede aansluitingen op de Katwijkerlaan en de N470 waardoor er goede verbindingen zij met de regio’s Haaglanden en Rijnmond. De toerit tot de A12 bij Zoetermeer bereikt u in 10 minuten

Indeling:

BG: Voor het pand bevinden zich zes parkeerplaatsen. De begane grond (174 m²) wordt betreden via één van de toegangsdeuren aan de voorkant, zijkant of achterzijde. Hierna komt u in één van de entrees en vervolgens in de ontvangstruimte die doorgang biedt naar vijf kantoorruimtes. Er bevindt zich een toilet en pantry bij de entree aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een serverruimte c.q. bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich zeven parkeerplaatsen en een fietsenberging + bergruimte op eigen terrein. U bereikt dit terrein via 2 paden naast het pand en via de Heulweg. NB: overpad via Heulweg mogelijk in overleg met de eigenaar van het achtergelegen buurpand.
1e: De eerste etage (124 m² VVO) betreft van oorsprong een woonverdieping. Het heeft vijf kantoorruimten. Vanuit de hal en de grootste kantoorruimte heeft u toegang tot de keuken en het riante dakterras die zich over de hele breedte van het pand uitstrekt. Daarnaast zijn er twee kleine badkamers, extra bergruimten en een individueel toilet te vinden. Het grote kantoor is voorzien van een open haard die ook vanaf het dakterras bereikbaar is. Het dakterras biedt mogelijk ook opties voor uitbreiding.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurperiode: in overleg maar bij voorkeur in beginsel 5 jaar
Huurovereenkomst: kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art 7:230a BW
BVO: 343 m²
VVO: 297 m²
Kantoorruimte: 231 m²
Perceel: 785 m2
Inhoud: 1.150 m3
Parkeerplaatsen: 13
Bouwjaar: 1990
Isolatie: gevel, dak, glas.
Verwarming: 2 CV combi ketels
Warm water: 2 CV combi ketels
Energielabel: C
Borgsom: 3 maandhuren vrij van btw

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de Zijdeweg en provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

(*) wij adviseren u om bij de gemeente Pijnacker -Nootdorp te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.
Bijzonderheden:
Het pand kent diverse indelings- en gebruiksmogelijkheden.