Heulweg 18-a 2641 KR Pijnacker

Te Huur:
Heulweg 18a is een zelfstandig object met een multifunctionele bedrijfsruimte en een bijbehorend, gemeubileerd kantoor. Het is centraal gelegen op Bedrijventerrein De Boezem in Pijnacker. Het pand is opgedeeld in 2 delen en het geen nu te huur is betreft het voorste deel. Het beschikbare deel heeft een eigen stuk grond voor en naast het pand. De toegangsweg deelt u met het achterste deel en het naastgelegen nummer 18. De totale vloeroppervlakte is circa 159m², verdeeld over twee verdiepingen. Dankzij de praktische indeling en toegankelijkheid is dit pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsdoeleinden. De ligging is zeer gunstig nabij De Zijdeweg die zorgt voor goede aansluitingen op de Katwijkerlaan en de N470 waardoor er goede verbindingen zij met de regio’s Haaglanden en Rijnmond. De toerit tot de A12 bij Zoetermeer bereikt u in 10 minuten.

Indeling:

BG: voor de entree en de overheaddeur bevindt zich een stuk grond wat exclusief bij dit object behoort. De toegangsweg deelt u met de buren. De begane grond is overwegend ingericht als bedrijfsruimte en biedt volop mogelijkheden als werkplaats en/of als opslag-/productieruimte. Als eerste komt u in de hal met meterkast, trapopgang en bergruimte onder de trap. Vervolgens is er nog een pantry met aangrenzend toilet te vinden. Via de pantry bereikt u de bedrijfsruimte van 66 m² VVO die ook beschikt over een elektronische overheaddeur.

1e: op de verdieping komt u eerst op een kleine overloop met toegang tot het luxe toilet. Vervolgens komt u in een ruim en hoogwaardig afgewerkt kantoor met afzonderlijke spreek- of directiekamer. De moderne, gemeubileerde kantoorruimte kent diverse indelingsmogelijkheden. Deze verdieping is in 2023 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Het beschikt over een moderne keuken met bar en diverse inbouwapparatuur Het geheel vormt een representatieve en functionele werkomgeving waar u ook met goed gevoel uw relaties kan ontvangen.

Kenmerken:
Omzetbelasting: ja
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
Huurperiode: in overleg
Borgsom: 2 maandhuren vrij van btw
Gas/water/licht: nader te bepalen
- Water naar rato gedeeld met achterste deel
- Elektriciteit op basis van tussenmeter
Huurovereenkomst: ROZ-kantoor en andere bedrijfsruimten
BVO: 192 m²
VVO: 159 m²
Vloerbelasting: 1.500 kg/m2 (BG)
Overheaddeur: b x h = circa 315 x 360cm (elektronisch)
Inhoud: 700 m3
Bestemming: Bedrijven t/m categorie 3.2 (*)
Parkeerplaatsen: gratis parkeren op openbare weg
Bouwjaar: 1995
Isolatie: gevel, dak, glas
Airco: ja (ook t.b.v. verwarming)
Energielabel: B

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de Zijdeweg en provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.

Bemiddelingskosten:
Indien er een huurovereenkomst tot stand komt bent u als huurder geen bemiddelingskosten verschuldigd aan de aanbiedende makelaar.

Toewijzing:
Voorbehouden aan verhuurder. Over toewijzingsbeleid worden geen uitspraken gedaan.

(*) wij adviseren u om bij de gemeente Pijnacker -Nootdorp te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen de bestemmingsplanvoorschriften.
Deze tekst is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.