Amperestraat 33 8102 PN Raalte

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Nieuwe bedrijfsunit met luxe uitstraling, aan 2 zijden toegankelijk met mogelijkheid voor een representatieve ontvangstruimte en een (ondergeschikte) kantoorfunctie, verdiepingsvloer en 2 eigen parkeerplaatsen!

Verwachte oplevering tweede helft augustus 2021.

Deze representatieve bedrijfsunit heeft een oppervlak van 190 m², verdeeld over 125 m² op de begane grond en 65 m² op de verdieping en wordt opgeleverd met een elektrisch bedienbare overheaddeur (4,8 meter hoog) aan de voorzijde. De zijgevel wordt voorzien van een 2,8 m hoge overheaddeur met separate loopdeur. De bedrijfsunit is flexibel in te delen en multifunctioneel te gebruiken. Er is veel daglichttoetreding door de diverse raampartijen.

De bedrijfsunit is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw op de hoek van de Overkampsweg en de Ampérestraat. De wanden en het dak zijn goed geïsoleerd (RC> 3,5) en de hal is voorzien van aansluitingen voor water, riool, elektra en glasvezel.

Kenmerken:
De unit wordt casco opgeleverd en is voorzien van:

Voorzijde:
- Fraaie entree voorzien van detaillering rondom en glaspartij met loopdeur.
- Geïsoleerde overheaddeur (3,80m breed x 4,80m hoog) elektrisch bedienbaar via een afstandsbediening. De deur wordt kort onder het plafond geleid.
- Drie ramen voorzien van HR++ glas met één kiep/kantel raam en één ventilatierooster.

Linker zijgevel:
- Loopdeur met bovenlicht.
- Geïsoleerde overheaddeur (3,80m breed x 2,80m hoog) handbediend.
- Vijf ramen voorzien van HR++ glas met één kiep/kantel raam en twee ventilatieroosters.

Begane grond vloer:
- Afmeting 125 m²
- Geïsoleerde, monolithisch afgewerkte betonvloer.
- Belastbaar tot 2.000 kg/m².
- Voorzien van leidingen t.b.v. vloerverwarming.
- Voorzien van drie afgedopte vuilwaterafvoeren

Verdiepingsvloer
- Afmeting 65 m², eventueel nog verder uit te breiden
- Hoogte onderzijde vloer: 2,8 m.
- Vloer belastbaar tot 350 kg/m2
- Geen staanders in het midden van de hal, enkel langs de wanden
- Rechte trap

Algemeen
- Geïsoleerde gevels RC>3,5.
- Geïsoleerd dak RC>3,5, met dak toetredingsluik, 100 x 100, dubbelwandig opaal.
- Eigen meterkast met 3 x 25 ampère aansluiting, eigen water en elektrameter en glasvezel aansluiting.
- Twee eigen parkeerplaatsen.

Huurtermijn
In overleg

Ingangsdatum
Aanvaarding volgens huidige bouwplanning vanaf eind juli 2021

Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 2015 met aanvullende bijzondere bepalingen.

Betalingen
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
3 maanden huur

Servicekosten VvE
Nog vast te stellen door VvE, waarschijnlijk circa € 500,- p/jr.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
190 m²
Bedrijfshal oppervlak
190 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amperestraat 33

Prijs n.o.t.k.