Zompstraat 8102 HX Raalte

€ 65 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

OBJECT/LIGGING:

Aan de Zompstraat in Raalte wordt een nieuwe representatieve bedrijfsunit gerealiseerd.

Op rand van industrieterrein, aan een doorgaande weg;

De bedrijfshal heeft een vloeroppervlakte van 810 m2 bvo en beschikbaar verhard terrein van ~ 440m2;

Optioneel: 385 m2 aanvullend verhard terrein, geschikt voor vrachtverkeer;

De bedrijfsunits worden te huur aangeboden. Eventueel op te delen in 2 x 400m2

Bedrijfsklaar, inclusief verwarming, koeling, verlichting

OPLEVERINGSNIVEAU:
De hal wordt standaard opgeleverd met:

· Fraaie entree voorzien van detaillering rondom en glaspartij met loopdeur;

· 2 stuks grote geisoleerde overheaddeur (3,50m breed x 4,60m hoog), elektrisch bedienbaar;

Met aparte loopdeuren met bovenlichten

· 2 opritten ~5 meter breed, vanaf openbare weg

· Hoge isolatiewaarde vloer, gevel, dak, glas en sectionaaldeuren:

Geisoleerd betonvloer RC > 3,7

Gevels RC > 4,7

Dak RC > 6,3

· Een indeelbare betonnen tussenvloer van 50m², evt voor kantoor-/kantinefunctie (2 x 50m²) met vaste trap;;

· Verwarming d.m.v. vloerverwarming;

· Warmteopwekking door middel van warmtepompen.

Met mogelijkheid tot koeling in zomermaanden;

· Energiezuinige ledverlichting met sensoren;

· 10 stuks wandcontactdozen verspreidt over hal;

· Meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter;

· Hoofdverdeelkast in meterkast;

· 2 stuks brandslanghaspels met 30 meter slanglengte;

· Bedrijfsvloer met toelaatbare aslast van maar liefst 10.000 kg!;

· Vrije hoogte hal ~7,5 meter;

· Vrije overspanning (geen kolommen in hal);

· Minimaal 9 parkeerplaatsen met daarnaast 4,5 meter rijstrook;

· Gebruiksfunctie: Industriefunctie met kantoornevenfunctie;

(Verblijven van personen is hierbij geen ondergeschikte rol)

· Toiletruimte;

· Pantry met warm watervoorziening;

· Brievenbus(sen).

INGANGSDATUM:
Aanvaarding volgens huidige bouwplanning, vanaf januari 2022

BETALINGEN:
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN:
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur incl. BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI). HUUROVEREENKOMST: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het standaardmodel Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt.

HUURPRIJS:

Vraagprijs: € 65,00 per m2 (VVO) excl. B.T.W. op basis van huurcontract van 5 jaar en op basis van huur van gehele pand.

Bovengenoemde m2 prijs is incl. naastgelegen bestrating, dubbele oprit en parkeervakken.

Optioneel: Aanvullende terreininrichting (bestrating0 aan achterzijde en rechterzijde pand;

Kantoorinrichting;

Aanvullende voorzieningen resp. wensen huurder.

BEREKENEN BVO:

Bepaling Verhuurbaar oppervlakte en terreinoppervlakten, volgens NEN 2580

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs nader overeen te komen
Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
810 m² (in units vanaf 405 m²)
Bedrijfshal oppervlak
810 m²
Terrein oppervlak
440 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
10.000 kg/m²
Perceel
1.640 m² (in units vanaf 405 m²)

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zompstraat

€ 65 /m²/jaar Prijs n.o.t.k.