Zompstraat 8102 Raalte

Aan de Zompstraat worden 7 bedrijfsunits gerealiseerd met een grootte variërend van circa 110 tot circa 170 m2.

De bedrijfsunits worden standaard casco opgeleverd inclusief eigen parkeergelegenheid. Uiteraard kunt u ook kiezen voor een indeling op maat. Denk hierbij aan een volledig afgewerkte unit met bijvoorbeeld een kantoor of een sanitaire unit.

De bedrijfsunits worden onverwarmd vergund en zijn geschikt voor opslag. Wij adviseren u voorafgaand bij de gemeente te controleren of uw voorgenomen invulling past binnen het bestemmingsplan.

Standaard oplevering bedrijfsunit
- Eigen entree;
- Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m2;
- Geïsoleerde gevels;
- Geïsoleerd dak;
- Meterkast;
- Loze toevoerleidingen voor water en elektra.
- Afgedopte vuilwaterafvoer aangesloten op het riool;
- Handbediende overheaddeur en separate loopdeur
- Entresol (betonvloer) inclusief randbeveiliging (alleen bij unit 1)

Optie mogelijkheden
Wijzigingen, aanvullende en aangepaste indelingen zijn, zolang de voortgang van de bouw dit toelaat, zijn bespreekbaar.
Enkele optiemogelijkheden zijn:
- Sanitair;
- Elektrisch bedienbaar geïsoleerde overheaddeur;
- Verdiepingsvloer uitgevoerd in hout;
- Lichtstraat /-koepel indien de constructie dit toelaat
- Begane grondvloer als geïsoleerd uitvoeren
- Installaties (elektra, sanitair, loodgieterswerk)

Prijzen:
Unit oppervlakte Koopsom v.o.n. ex. BTW
1 180 € 239.750,- VERKOCHT
2 110 € 143.000,- VERKOCHT
3 110 € 143.000,-
4 110 € 143.000,-
5 110 € 143.000,- VERKOCHT
6 110 € 143.000,- VERKOCHT
7 140 € 189.000,- VERKOCHT

De volgende elementen zijn in de koop/ aannemingsovereenkomst opgenomen:
- Grondkosten;
- Terreininrichting met inritten;
- Bouwkosten;
- Notariskosten;
- Omgevingsvergunning (legeskosten);

Kosten die niet in de koop/ aannemingsovereenkomst zijn opgenomen:
- Afwerking en gebouwinrichting;
- Aansluitkosten elektra- en wateraansluitingen
- Premie voor opstal- en/of risicoverzekering (deze dient gezamenlijk via de VvE te worden afgesloten);
- Eventuele rente over verschuldigde maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum;
- Financieringskosten;
- De notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte;
- BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend).
- Reclame uitingen t.b.v. koper

Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de unit onderdeel uitmaakt, is opgesplitst in appartementsrechten. Een appartementsrecht is een aandeel in de eigendom van het bedrijfsgebouw met het exclusieve gebruiksrecht van een bepaald gedeelte (de bedrijfsunit). Splitsing in appartementsrechten vindt plaats door een notariële splitsingsakte. Om zorg te dragen voor onderhoud van de schil van het gebouw en de gemeenschappelijke buitenruimte wordt een Vereniging van Eigenaars opgericht waar alle appartementseigenaren verplicht en automatisch lid van worden.