Almelosestraat 83-m 8102 HC Raalte

TE HUUR

Representatieve bedrijfsruimte met showroom, werkplaats en kantoren, gelegen op een absolute zichtlocatie aan de autoweg N35.

Totale oppervlakte: v.v.o. ca. 1.860 m².

Kantoorruimte begane grond: v.v.o. ca. 120 m²;
Kantoorruimte verdieping: v.v.o. ca. 120 m²;
Was-/ kleedruimte en kantine: v.v.o. ca. 105 m²;
Showroom: v.v.o. ca. 240 m²;
Werkplaats 1: v.v.o. ca. 475 m²;
Werkplaats 2: v.v.o. ca. 240 m²;
Werkplaats 3: v.v.o. ca. 190 m²; (de showroom en werkplaats 1 en 2 zijn eenvoudig samen te voegen)
Magazijn begane grond: v.v.o. ca. 175 m²;
Magazijn verdieping: v.v.o. ca. 195 m².

Locatie:
Gelegen op absolute zichtlocatie aan de autoweg N35.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een zeer ruim, volledig verhard en omheind buitenterrein van ruim 5.000 m².

Bestemming:
Bedrijventerrein - bedrijf tot en met categorie 3.2 & detailhandel perifeer.

Opleverniveau:
Het object kent een zeer hoog opleveringsniveau, o.a. voorzien van vloerverwarming, WKO, zonneboiler, zonnepanelen, airconditioning, Ledverlichting, systeemplafond, alarm, kabelgoten, pantry, sanitair en tien elektrische overheaddeuren.

Indeling:
Begane grond: showroom (2x), receptie, spreekkamer, magazijn, werkplaats (3x) en sanitair.
Verdieping: kantoorruimte, was-/ kleedruimte, kantine en magazijn.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 7,6 meter hoog. Het object is voorzien van tien overheaddeuren en een gladde betonvloer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Raalte, sectie E, nummer 4827, groot 6.976 m².

Bijzonderheden:
Zeer fraai object gelegen op een unieke locatie.
Het object beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein.
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.

Aanvullende informatie:
Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW

Aanvaarding:
In overleg.

Contactpersoon:
Mikloos Knijff