Almelosestraat 83-o 8102 HC Raalte

Aan de Almelosestraat gelegen ruime, multifunctionele en flexibele hoek-bedrijfsunit in een modern en duurzaam bedrijfsverzamelgebouw.

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van circa 136 m² bvo waarvan een verdiepingsvloer van circa 40 m² onderdeel van is. De verdiepingsvloer is uitermate geschikt om als kantoorruimte te gaan gebruiken en beschikt al over een pantry.

Door de strategische ligging aan de N35, vlak bij verschillende uitvalswegen richting Zwolle, Deventer, Twente en het Noorden is het geschikte plek om te ondernemen.

Met een binnenwerkse hoogte van circa 8 meter kun je letterlijk alle kanten op. Daarnaast beschikt de bedrijfsunit over diverse voorzieningen:
- Grote elektrische overheaddeur met aparte loopdeur
- De houten verdiepingsvloer is voorzien van een pantry en toegang via een vaste houten trap.
- Toilet aanwezig
- Geïsoleerde traditionele betonvloer (vloerbelasting circa 2000kg/m2) en monoliet afgewerkt
- Voorbereiding vloerverwarming inclusief verdeler
- Eigen meterkast, inclusief water- en elektriciteitsmeter
- Twee eigen parkeerplaatsen. Eventueel is het aantal uit te breiden naar 4 parkeerplaatsen.
- Optioneel: internet via glasvezel: € 50,-- per maand exclusief btw.

Bestemmingsplan:
Het vigerend bestemmingsplan is bedrijf, voor bedrijven t/m categorie 3.2. Informeer bij de gemeente Raalte of uw bedrijfsvoering binnen deze categorieën valt.

Huurprijs:
€ 1000,-- per maand exclusief btw. (btw van toepassing)

Servicekosten:
€ 30,-- per maand exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg

Huurprijsindexering
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurcontract
Standaard ROZ contract kantoorruimte 5 maart 2025 met aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Betalingen
Per maand vooruit

Waarborgsom
3 maanden huur

Aanvaarding
Per 1 mei 2026

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder