Almelosestraat 83-m 8102 HC Raalte

Te huur een nette bedrijfsruimte bestaande uit showroom, werkplaats en kantoren, gelegen op een zeer ruime kavel op absolute zichtlocatie aan de autoweg N35.

Totale oppervlakte: V.v.o. ca. 1.320 m²
Showroom / kantoor: V.v.o. ca. 190 m²
Kantoorruimte verd.: V.v.o. ca. 60 m²
Was-/ kleedruimte en kantine: V.v.o. ca. 105 m²
Werkplaats 1: V.v.o. ca. 475 m²
Werkplaats 2: V.v.o. ca. 240 m²
Magazijn b.g.: V.v.o. ca. 175 m²
Magazijn verd.: V.v.o. ca. 75 m²

OBJECT INFORMATIE

Locatie:
Gelegen op absolute zichtlocatie aan de autoweg N35.

Parkeervoorziening:
Ruim voldoende parkeermogelijkheden aanwezig op eigen terrein.
Het object is voorzien van een zeer ruim, volledig verhard en omheind buitenterrein van ruim 3.200 m².

Bestemming:
Bedrijventerrein - bedrijf tot en met categorie 3.2 & detailhandel perifeer.

Oplevernivo:
Het object kent een zeer hoog opleveringsniveau, o.a. voorzien van vloerverwarming, WKO, zonneboiler, zonnepanelen, airconditioning, LED-verlichting, systeemplafond, alarm, kabelgoten, pantry, sanitair en zes elektrische overheaddeuren.

Indeling:
Begane grond: showroom, receptie, spreekkamer, magazijn, werkplaats (2x) en sanitair.
Verdieping: kantoorruimte, was-/ kleedruimte, kantine en magazijn.
Voor geïnteresseerden zijn tekeningen beschikbaar.

Bouwkundige gegevens:
Het pand is gebouwd in 2023, volledig geïsoleerd, opgebouwd uit een staalconstructie, voorzien van sandwichpanelen en is ca. 7,6 meter hoog. Het object is voorzien van zes overheaddeuren en een gladde betonvloer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Raalte, sectie E, nummer 4827, deels.

Bijzonderheden:
Energielabel A+++++
Zeer fraai object gelegen op een unieke locatie.
Het object beschikt over een ruim, verhard en omheind buitenterrein.
Het object is zeer goed afgewerkt en zonder noemenswaardige aanpassingen in gebruik te nemen.
Het object is een deel van een groter object dat ook door ons wordt aangeboden. Beide delen zijn tevens tezamen te huur.

AANVULLENDE INFORMATIE

Huurtermijn:
Vijf jaar met vijf optiejaren, danwel in overleg te bepalen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur + BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd.

Betalingen:
Per maand bij vooruitbetaling.

BTW voorwaarden:
De huurprijs wordt verhoogd met 21% BTW.

Aanvaarding:
In overleg.