Brasem 26 4941 SE Raamsdonksveer

€ 7.500 /mnd € 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Recent gemoderniseerd bedrijfspand met kantoorruimte en ruim buitenterrein.

Aan de voorzijde van het object zijn 8 parkeerplaatsen en halverwege zijn nog eens 7 parkeerplaatsen. Het terrein is afgesloten en omsloten met een deugdelijk hekwerk.

De kantoorruimte bestaat uit 1 bouwlaag en omvat diverse kantoorruimtes voor enkel gebruik en een grote kantoortuin.
De kantoren zijn geheel gemoderniseerd en voorzien van nieuwe plafonds, LED-verlichting, nieuwe vloerbedekking en binnen- en buitenzonwering.
De overige ruimtes zijn voorzien van nieuwe tegelvloer.

De pantry is volledig vernieuwd en voorzien van koelkast, magnetron, kookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Tevens zijn de toiletruimtes voorzien van nieuw sanitair en nieuw tegelwerk.

De bedrijfsruimte is gebouwd in een L-vorm, zodat er de mogelijkheid bestaat logistieke processen te verdelen over 2 ruimtes.
Het voorste gedeelte van de bedrijfsruimte is voorzien van 2 handbediende overheaddeuren en een lichtstraat, het achterste gedeelte is voorzien van 1 handbediende overheaddeuren.

In de bedrijfsruimte is op de eerste verdieping een kantine met keukeninrichting. Tevens zijn er in de bedrijfsruimte separate sanitaire voorzieningen.

Ligging
De Gemeente Geertruidenberg (kernen Geertruidenberg, Raamsdonksveer en Raamsdonk) is centraal gelegen. Provincie Noord-Brabant en op korte afstand van Zuid-Holland en Utrecht. De ligging op het ‘knooppunt Hooipolder’ zorgt voor goede verbindingen naar de A16, A27 en A59.

Geertruidenberg is een gemeente met ongeveer 21.500 inwoners verdeeld over 3 kernen.

De gemeente Geertruidenberg beschikt over ruim 360 hectare bedrijventerrein verdeeld over 4 bedrijventerreinen; Dombosch en De Pontonnier in Raamsdonksveer, Donge oever / Amerkant en Gasthuiswaard in Geertruidenberg.

Ondernemers
De Verenigde Ondernemers Geertruidenberg (VOG) is een actieve ondernemersvereniging, waar op dit moment ca 360 ondernemers bij zijn aangesloten. VOG heeft de volgende speerpunten:
- Geld besparen door collectieve inkoop
- Belangenbehartiging
- Stimuleren economische bedrijvigheid
- Creëren en behouden van een ondernemersnetwerkningen.

- Gas water en elektra zijn niet in de huurprijs begrepen
- Waarborgsom 3 maanden betalingsverplichting

HUURVOORWAARDEN

SERVICEKOSTEN:
Op basis van nacalculatie naar rato van het aantal gehuurde vierkante meters.

HUURPRIJS:
Vanaf € 7.500,- per maand excl. btw en servicekosten.

HUURPERIODE:
Huurperiode in overleg.

HUURBETALING:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een automatische incasso.

INDEXERING:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OPLEVERING:
In overleg.

BTW:
Indien huurder/koper niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur/verkoop. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs/koopprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder/verkoper ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

ZEKERHEIDSTELLING:
Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen uit deze overeenkomst dient een bankgarantie gesteld te worden conform het ROZ-model ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden (inclusief servicekosten en BTW).

OVEREENKOMST:
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ model 30 januari 2015, artikel 7:230a BW bedrijfsruimte (kantoor- en overige bedrijfsruimten) met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

BIJZONDERHEDEN:

VOORBEHOUD:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 7.500 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.250 kosten koper
Oorspronkelijke huurprijs
€ 8.250 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
1.521 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.233 m²
Kantoor oppervlak
288 m²
Vrije hoogte
4,5 m
Vrije overspanning
15 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
3.575 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 1000 m tot 1500 m, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brasem 26

€ 7.500 /mnd € 1.250.000 k.k.