Elftweg 32 -34-36 4941 VP Raamsdonksveer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ELFTWEG 32 – 34 – 36 TE RAAMSDONKSVEER

Algemeen:
Op het kruispunt van de belangrijke verbindingen van zuid naar noord (A27 Breda, Utrecht, Amsterdam) en west naar oost (A59 Zevenbergen, Den Bosch) ligt Raamsdonksveer. Hier bevindt zich het bedrijventerrein Dombosch II waar circa 220 bedrijven gevestigd zijn met in totaal 4.500 werknemers. Met deze grootte heeft Dombosch zich geschaard onder de bedrijventerreinen met regionale allure, hetgeen alleen maar bevestigd wordt door de goed verzorgde aanblik van het terrein.

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Dombosch II op zeer korte afstand van de afrit 20 (Geertruidenberg) van de snelweg A27 (Breda-Gorinchem-Utrecht). De bedrijfsobjecten zijn gelegen op de hoek van de “Maasdijk” en de Steurweg, waarbij een deel van het complex is gesitueerd op een zichtlocatie aan de doorgaande weg “Maasdijk”. Het centrum van zowel Raamsdonksveer als Geertruidenberg is op korte afstand gelegen.

Oppervlakte:
Het complex bestaat uit twee delen: één aan de Maasdijkzijde en één aan de Elftwegzijde met een gemeenschappelijk binnenterrein. Binnen dit complex kunnen wij de volgen aaneengeschakelde bedrijfsruimten als geheel of in delen vanaf circa 879 m² aanbieden:

Elftweg 32
€ 39.000, - per jaar en of € 3.250,- per maand.
Totaal ca. 879 m2 bestaande uit 255 m2 kantoor- en ca. 624 m2 bedrijfsruimte. Beschikbaar per 1 augustus 2021.

Elftweg 34
€ 45.000, - per jaar en of € 3.750,- per maand.
Totaal ca. 956 m2 bestaande uit 286 m2 kantoor- en ca. 670 m2 bedrijfsruimte. Beschikbaar per 1 augustus 2021.

Elftweg 36
€ 39.000, - per jaar en of € 3.250,- per maand.
Totaal ca. 876 m2 bestaande uit 254 m2 kantoor- en ca. 622 m2 bedrijfsruimte. Beschikbaar per 1 augustus 2021.

Desgewenst zijn bovenstaande bedrijfsruimten met elkaar te combineren.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt:

Elftweg 32 € 3.250,-- per maand
Elftweg 34 € 3.750,-- per maand
Elftweg 36 € 3.250,-- per maand

Bovengenoemde bedragen gelden per maand en zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De leveringen en diensten omvatten:

• Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
• Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
• Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
• Inspectie en controle dakbedekking;
• Periodiek terrein en groenonderhoud;
• Gevelreiniging (3 jaarlijks);
• Periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
• Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
• Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
• Onderhoud bewegwijzering;
• Waterverbruik (incl. vastrecht);
• 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
5 jaar en 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De units hebben onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• gas-heater;
• overheaddeur (4x);
• vrije hoogte van circa 6 meter, berekend tot onder het spant;
• verlichtingsarmaturen;
• lichtstraten.

Kantoorruimte:
• centrale entree;
• verwarming middels CV met radiatoren;
• pantry (4x);
• sanitaire voorzieningen;
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Bestemming:
Bedrijven tot en met een milieucategorie 4.3 en volumineuze detailhandel zijn hier toegestaan. Voor nadere informatie kunt u raadplegen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
2.711 m² (in units vanaf 622 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.916 m²
Kantoor oppervlak
795 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.