Zalmweg 32 4941 VX Raamsdonksveer

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Een warehouse bestaande uit distributieruimte en voldoende kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein 'Dombosch' in Raamsdonksveer. Het object beschikt onder andere over 11 loading docks, 2 overheaddeuren en een sprinklerinstallatie. Het buitenterrein aan de noordzijde biedt tevens voldoende mogelijkheden voor stalling van eventuele goederen en/of trucks.

Het complex ligt op bedrijventerrein 'Dombosch' op zeer korte afstand van de snelweg A27 (Breda/Gorinchem/Utrecht). Raamsdonksveer ligt in West-Brabant, op korte afstand van Rotterdam, Nijmegen en Antwerpen. Op bedrijventerrein 'Dombosch' zijn onder andere Adriaanse VM, Praxis en Leenbakker gevestigd.
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.639 m² (waarvan 2.166 m² kantooroppervlakte).

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
warehouse ca. 12.473
kantoorruimte ca. 2.166
buitenterrein ca. 16.858

Het kantoorgedeelte van ca. 2.166 m² bestaat uit twee delen. Een kantoorgedeelte grenst direct aan het warehouse (A) en een kantoorunit (B) is aan de voorzijde van het object gerealiseerd (zie bijlage "plattegronden bedrijfsruimte"). Naast verhuur in huidige staat is het volgende mogelijk:

- Kantoorgedeelte A kan indien gewenst worden verbouwd tot een additionele mezzanine van ca. 1.000 m² (afhankelijk van bouwkundige haalbaarheid wat momenteel wordt geïnventariseerd);
- Kantoorgedeelte B kan naar wens intern worden gerevitaliseerd.

Beide mogelijkheden dienen in overleg te worden afgestemd.

De vrije hoogte van dit object is circa 9 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 2,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting circa 2.500 kg/m²;
• 11 overheaddeuren met loading dock;
• 2 overheaddeuren op maaiveldniveau;
• vrije hoogte varieert tussen 5 (expeditie) en 9 meter (warehouse);
• krachtstroomaansluiting kVa;
• sprinklerinstallatie;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• was-/toiletruimte.

Kantoorruimte:
• archiefruimte;
• beveiligingsinstallatie;
• systeemplafonds;
• kabelgoten ten behoeve van stroomvoorziening;
• pantry;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren).

Buitenterrein:
• verhard;
• inritten;
• omheind met hekwerk;
• toegangscontrolesysteem;
• ruim voldoende parkeergelegenheid.

Er wordt momenteel een inventarisatie gemaakt van uit te voeren duurzaamheids-/onderhoudswerkzaamheden. Dit heeft betrekking op onder andere de gevel, verlichting intern, loading docks, overheaddeuren en stroomvoorzieningen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
14.639 m² (in units vanaf 12.473 m²)
Bedrijfshal oppervlak
12.473 m²
Terrein oppervlak
16.858 m²
Kantoor oppervlak
2.166 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
30.475 m² (in units vanaf 12.473 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, sprinkler, heater, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zalmweg 32

Huurprijs op aanvraag