Elftweg 44 -54 4941 VP Raamsdonksveer

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

KENMERKEN

Omgevingsfactoren
Op het kruispunt van de belangrijke verbindingen van zuid naar noord (A27 Breda, Utrecht, Amsterdam) en west naar oost (A59 Zevenbergen, Den Bosch) ligt Raamsdonksveer. Hier bevindt zich het bedrijventerrein Dombosch II waar circa 220 bedrijven gevestigd zijn met in totaal 4.500 werknemers. Met deze grootte heeft Dombosch zich geschaard onder de bedrijventerreinen met regionale allure, hetgeen alleen maar bevestigd wordt door de goed verzorgde aanblik van het terrein.

LOCATIE

Bereikbaarheid
Het complex is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Dombosch II op zeer korte afstand van de afrit 20 (Geertruidenberg) van de snelweg A27 (Breda-Gorinchem-Utrecht). De bedrijfsobjecten zijn gelegen op de hoek van de “Maasdijk” en de Steurweg, waarbij een deel van het complex is gesitueerd op een zichtlocatie aan de doorgaande weg “Maasdijk”. Het centrum van zowel Raamsdonksveer als Geertruidenberg is op korte afstand gelegen.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
Het complex bestaat uit twee delen: één aan de Maasdijkzijde en één aan de Elftwegzijde met een gemeenschappelijk binnenterrein. Binnen dit complex kunnen wij de volgen aaneengeschakelde bedrijfsruimten als geheel of in delen vanaf ca. 700 m² aanbieden:

Elftweg 44
Totaal ca. 721 m² bestaande uit 239 m² kantoor- en ca. 482 m² bedrijfsruimte.

Elftweg 46
Totaal ca. 714 m² bestaande uit 238 m² kantoor- en ca. 476 m² bedrijfsruimte.

Elftweg 48
Totaal ca. 717 m² bestaande uit 204 m² kantoor- en ca. 513 m² bedrijfsruimte.

Elftweg 50
Totaal ca. 716 m² bestaande uit 228 m² kantoor- en ca. 488 m² bedrijfsruimte.

Elftweg 54
Totaal ca. 722 m² bestaande uit 235 m² kantoorruimte en ca. 487 m² bedrijfsruimte. Beschikbaar per 1 januari
2021.

Opleveringsniveau
De units hebben onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gas-heater;
- overheaddeur (4x);
- vrije hoogte van circa 6 meter, berekend tot onder het spant;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten.

Kantoorruimte:
- centrale entree;
- verwarming middels CV met radiatoren;
- pantry (4x);
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 3.000,-- per maand, te vermeerderen met BTW, per deel / adres.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten. De leveringen en diensten omvatten:
- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- Inspectie en controle dakbedekking;
- Periodiek terrein en groenonderhoud;
- Gevelreiniging (3 jaarlijks);
- Periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
- Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
- Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurtermijn
5 jaar + 5 optiejaren.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na
ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal
Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende

Algemene Bepalingen.
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 3.000 per maand
Servicekosten
€ 4 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.590 m² (in units vanaf 700 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.590 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elftweg 44 -54

€ 50 /m²/jaar