Elftweg 44 - 54 4941 VP Raamsdonksveer

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Elftweg 44-46-48-50 te Raamsdonksveer

Algemeen:
Op het kruispunt van de belangrijke verbindingen van zuid naar noord (A27 Breda, Utrecht, Amsterdam) en west naar oost (A59 Zevenbergen, Den Bosch) ligt Raamsdonksveer. Hier bevindt zich het bedrijventerrein Dombosch II waar circa 220 bedrijven gevestigd zijn met in totaal 4.500 werknemers. Met deze grootte heeft Dombosch zich geschaard onder de bedrijventerreinen met regionale allure, hetgeen alleen maar bevestigd wordt door de goed verzorgde aanblik van het terrein.

Ligging en bereikbaarheid:
Het complex is gelegen op een uitstekende locatie op het bedrijventerrein Dombosch II op zeer korte afstand van de afrit 20 (Geertruidenberg) van de snelweg A27 (Breda-Gorinchem-Utrecht). De bedrijfsobjecten zijn gelegen op de hoek van de “Maasdijk” en de Steurweg, waarbij een deel van het complex is gesitueerd op een zichtlocatie aan de doorgaande weg “Maasdijk”. Het centrum van zowel Raamsdonksveer als Geertruidenberg is op korte afstand gelegen.

Oppervlakte:
Het complex bestaat uit twee delen: één aan de Maasdijkzijde en één aan de Elftwegzijde met een gemeenschappelijk binnenterrein. Binnen dit complex kunnen wij de volgen aaneengeschakelde bedrijfsruimten als geheel of in delen vanaf circa 700 m² aanbieden:

Elftweg 44
€ 36.000, - per jaar en of € 3.000,- per maand.
Totaal ca. 721 m2 bestaande uit 239 m2 kantoor- en ca. 482 m2 bedrijfsruimte. Beschikbaar per direct.

Elftweg 46
€ 36.000, - per jaar en of € 3.000,- per maand.
Totaal ca. 714 m2 bestaande uit 238 m2 kantoor- en ca. 476 m2 bedrijfsruimte. Per direct beschikbaar.

Elftweg 48
€ 36.000, - per jaar en of € 3.000,- per maand.
Totaal ca. 717 m2 bestaande uit 204 m2 kantoor- en ca. 513 m2 bedrijfsruimte. Per direct beschikbaar.

Elftweg 50
€ 36.000, - per jaar en of € 3.000,- per maand.
Totaal ca. 716 m2 bestaande uit 228 m2 kantoor- en ca. 488 m2 bedrijfsruimte. Per direct beschikbaar.

Elftweg 54
€ 36.000,- per jaar en of € 3.000,- per maand.
Totaal ca. 722 m2 bestaande uit 235 m2 kantoorruimte en ca. 487 m2 bedrijfsruimte. Beschikbaar per 1 januari 2020.

Desgewenst zijn bovenstaande bedrijfsruimten met elkaar te combineren.

Parkeren:
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt:
€ 15.000,-- per maand excl. BTW voor het geheel.
€ 3.000,-- per maand excl. BTW per deel.

Bovengenoemde bedragen gelden per maand en zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 3,50 per m² per jaar exclusief BTW als voorschot op de werkelijk gemaakte kosten.

De leveringen en diensten omvatten:

- Jaarlijkse inspectie en controle verwarmingsinstallatie;
- Jaarlijkse inspectie en controle overheaddeuren;
- Jaarlijkse inspectie brandslanghaspels;
- Inspectie en controle dakbedekking;
- Periodiek terrein en groenonderhoud;
- Gevelreiniging (3 jaarlijks);
- Periodieke milieu-inspecties (2 jaarlijks);
- Rioolreiniging gezamenlijke kolken en leidingen;
- Jaarlijks onderhoud buitenverlichting;
- Onderhoud bewegwijzering;
- Waterverbruik (incl. vastrecht);
- 5% administratiekosten over de bovengenoemde leveringen en diensten.

Opleveringsdatum:
De oplevering geschiedt in onderling overleg, doch kan spoedig.

Huurperiode:
5 jaar en 5 optiejaren.

Contract:
Standaard R.O.Z. contract.

Voorzieningen:
De units hebben onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- gas-heater;
- overheaddeur (4x);
- vrije hoogte van circa 6 meter, berekend tot onder het spant;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten.

Kantoorruimte:
- centrale entree;
- verwarming middels CV met radiatoren;
- pantry (4x);
- sanitaire voorzieningen;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per kwartaal vooruit door middel van een automatische incasso.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
3.590 m² (in units vanaf 700 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.446 m²
Kantoor oppervlak
1.144 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Elftweg 44 - 54

€ 50 /m²/jaar