Forellenweg 5 4941 SJ Raamsdonksveer

€ 70 /m²/jaar

Omschrijving

Het object is gelegen op Bedrijventerrein Dombosch 1 te Raamsdonksveer, op korte afstand van de A59 en A27 (Knooppunt Hooipolder).

Op het eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen aanwezig.
Het pand is gebouwd in 2006, de bedrijfshal is opgetrokken in een staalskeletconstructie. Het kantoorgedeelte in spouwmuurmetselwerk. De bedrijfsruimte heeft een hoogte van ca 7,50 meter.

Gezien het feit dat zowel Forellenweg 5 als Forellenweg 7 te huur worden aangeboden zijn er vele mogelijkheden met betrekking tot het huren van m2 bedrijfsruimte en m2 kantoorruimte.

Specifiek Forellenweg 5:
- Bruto vloeroppervlakte kantoorgedeelte begane grond ca. 77 m2
- Bruto vloeroppervlakte kantoorgedeelte 1e verdieping ca. 154 m2
- Bruto vloeroppervlakte bedrijfsruimte ca. 215 m2
- De mogelijkheid is aanwezig om de achtergelegen bedrijfshal van ca. 200 m2 met kleinschalig kantoor op de 1e verdieping erbij te huren. De m2 huurprijs van dit gedeelte in overleg te bepalen.

De huurprijs:
- Gehele object: € 3.250,-- exclusief BTW per maand
- Huurprijs bedrijfsruimte € 70,-- m2 per jaar exclusief BTW
- Huurprijs kantoorruimte € 110,-- per jaar exclusief BTW

Door verhuurder worden maandelijks € 100,-- exclusief BTW doorbelast voor onderhoud cv-ketel, gasheater, tuin/en groenonderhoud, glasbewassing buitenzijde, onderhoud brandblusser en mechanische ventilatie.

Voor de specificaties van Forellenweg 7 verwijzen wij u naar de omschrijving bij het pand.

Afwerking:
- gas- water en elektra aansluiting
- verwarming in kantoor gedeelte en gasheater in bedrijfshal
- airconditioning in kantoor
- lichtstraat in bedrijfshal
- overheaddeur
- camera beveiliging
- afgesloten buitenterrein

Het vigerende bestemmingsplan "Dombosch" geeft aan dat onderhavig object de Enkelbestemming '"Bedrijventerrein" kent en ruimte biedt aan bedrijven tot en met milieucatagorie 4.2.

Bij verhuur wordt een huurovereenkomst opgesteld volgens het zogenaamde ROZ-model met de daarbij behorende algemene bepalingen.

Verhuurder verlangd een onherroepelijke bankgarantie of waarborgsom te storten via een betaalrekening ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.

Bovenstaande informatie is geheel vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 70 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
446 m²
Bedrijfshal oppervlak
215 m²
Kantoor oppervlak
231 m²
Vrije hoogte
7,5 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
952 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op 1500 m tot 2000 m, busknooppunt op 3000 m tot 4000 m, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 5000 m of meer, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer
Lokale voorzieningen
Bank op 5000 m of meer, ontspanning op 1500 m tot 2000 m, restaurant op 1500 m tot 2000 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Omgeving

Industrieterrein Dombosch, Raamsdonksveer

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Forellenweg 5

€ 70 /m²/jaar