Langakker 4 . 5371 EV Ravenstein

Prijs n.o.t.k.

Omschrijving

Mooier en beter kunt u niet zitten!
Op zichtlocatie direct bij de op-/en afrit van de A50, op loopafstand van een treinstation. In een prettige werkomgeving nabij historisch vestingstadje en de rivier de Maas en haar prachtige uiterwaarden.

Het object bestaat uit goed onderhouden en representatieve kantoor-/praktijkruimten met magazijn-/werkruimten met overheaddeuren en volop gratis parkeerplaatsen op eigen buitenterrein.

Het kantoorgebouw is direct gelegen bij de op- en afritten van de A50 en heeft hiermee een goede ontsluiting naar de regio. De steden Nijmegen en ’s-Hertogenbosch liggen op ca. 20 autominuten.

Bouwjaar: 1993
Verhuurbare Vloer Oppervlakten (VVO):
VVO begane grond: 110 m2
VVO 1e verdieping: 124 m2

Huurprijs:
Kantoorruimten 1e etage, oppervlakte ca.124m2, €100,- per m2 per jaar.

Magazijn- en werkplaats met overhead / roldeur, ca. 110 m2, €55,- per m2 per jaar.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang, CV-ruimte, toilet en 2 magazijn-/werkruimten (ook in te delen als 1 open ruimte door het verwijderen van scheidingswand).
1e Verdieping: Ontvangstruimte, 5-tal kantoorruimten en toiletgroep.

BIJZONDERHEDEN:
Afwerking / voorzieningen:
- Object volledig geïsoleerd;
- Elektravoorziening middels zonnepanelen;
- Systeemplafonds met ledverlichting;
- Kantoorruimten zijn voorzien van vloerbedekking en lamellen;
- Infrastructuur ten behoeve van data en telefonie;
- Object voorzien van een alarminstallatie en intercom;
- Object voorzien van airconditioning, per ruimte regelbaar;
- Object voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie;
- Object voorzien van zonnewering;
- Dubbele entree, waardoor behoud eigen identiteit van uw bedrijf;
- Vrij parkeren voor de deur;
- Object gelegen op kleinschalig bedrijventerrein de Langakker. Terrein wordt ’s avonds afgesloten middels een elektrisch poort. Voor huurders wel 24/7 toegankelijk.
- Object gelegen nabij historisch vestingstadje Ravenstein met diverse restaurants met lunch- en diner mogelijkheden en hotel met overnachtingsmogelijkheid.

Bestemming:
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan "bedrijventerrein Langakker" vastgesteld door de gemeenteraad van Ravenstein op 19 december 1993 en vastgesteld door de gedeputeerde staten van de Provincie Noord-Brabant op 14 maart 1994. Het perceel is hierin uitgeduid met de bestemming "bedrijfsdoeleinden".
Het betreffende bestemmingsplan of nadere informatie is te verkrijgen via de makelaar of via
- Bijdrage gas, water, elektra à €25,- per m2 per jaar, op basis van nacalculatie.
- Overige servicekosten o.a. ten behoeve van o.a. brandmelding, alarminstallatie met doormelding meldkamer, onderhoud installaties en vuilafvoer, etc., in overleg, op basis van nacalculatie.

Huurspecificaties:
- Huurprijs : exclusief BTW, nutsvoorzieningen en servicekosten.
- Huurtermijn : In overleg, mogelijkheid voor 5 jaar, plus 5 optiejaren.
- Bankgarantie : 3 maanden betalingsverplichting.
- Huurovereenkomst : conform ROZ-model.

Combinatie- of gedeeltelijke huur bespreekbaar, informeer naar de opties!

Aanvaarding: In overleg, kan op korte termijn.

Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een afspraak met ons maken.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
234 m² (in units vanaf 110 m²)
Bedrijfshal oppervlak
110 m²
Kantoor oppervlak
124 m²
Vrije hoogte
3 m
Vrije overspanning
12 m
Perceel
110 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, topkoeling, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, NS Intercitystation op minder dan 500 m, snelwegafrit op minder dan 500 m en Tramhalte op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langakker 4 .

Prijs n.o.t.k.