Radmakerstraat 5375 AB Reek

€ 437.000 v.o.n.

Omschrijving

OPEN HUIS, 18 JUNI 2022 VAN 11.00 TOT 12.30 UUR

Op zaterdag 18 juni organiseren we een open huis waarbij u een kijkje kunt nemen in deze prachtige, volledig ingerichte modelwoning. En geloof ons, dat wilt u niet missen. Three In One combineert wonen, werken en leven op een unieke wijze. Tijdens het open huis heeft u de kans om de ruime woning met bedrijfsruimte van binnen en buiten te bewonderen. Alle geïnteresseerden verwelkomen we graag tussen 11:00 en 12:30 uur op locatie (Radmakerstraat in Reek). Mis dus niet uw kans om dit bijzondere project te ervaren.

Zien we U op 18 juni?

Three in One, een unieke combinatie van wonen, werken en leven ineen.

Dat is wat hier mogelijk is gemaakt. Centraal gelegen in de driehoek Nijmegen, 's-Hertogenbosch en Eindhoven zijn deze woon-werk combinaties gebouwd. 
Hier kun je beschikken over een ruime bedrijfshal met een hoogte van ca. 4 meter met daarboven een volledige gezinswoning met riant dakterras van 54 of 90m². In circa een half uur ben je in hartje Nijmegen, 's-Hertogenbosch of Eindhoven terwijl het toch rustig wonen is met een landelijk uitzicht. Ook het natuurgebied De Maashorst is lekker dichtbij. Zo combineer je een prettig gezinsleven op een goede manier met je eigen onderneming.

Three in one heeft hier deze unieke combinatie ontwikkeld in een kleinschalige wijk in Reek dichtbij de dorpskern. Deze combinatie biedt alle mogelijkheden voor uw bedrijf met wonen. Een aangenaam opgezet project waar wonen en werken perfect worden gecombineerd. 

Deze acht woon-werklocaties beschikken over een luxe dakterras en royale bedrijfsunit. De woning heeft o.a drie ruime slaapkamers, mooie woonkamer met toegang naar het ruime dakterras en open keuken. En met een energielabel A+++ is deze woning ook lekker energiezuinig, dat is met de huidige energieprijzen wel zo prettig. Uiteraard zijn er PV-panelen op het dak aanwezig en heeft u eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Alle woningen hebben een woonoppervlakte van ruim 93m², de hallen hebben een netto oppervlak van ca. 177 en 142m².

Op grond van het vigerend bestemmingsplan zijn toegestaan:
8.1 Bestemmingsomschrijving
De voor 'Wonen - Werken 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

a. wonen op de verdieping;
b. industriële en ambachtelijke verzorgende bedrijven/-inrichtingen en bedrijfsactiviteiten die genoemd staan in milieucategorie 1 en 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten;
c. administratieve dienstverlening die ondergeschikt is en ten dienste staat van de bestemmingsomschrijving als bedoeld in sub b;
d. productiegebonden detailhandel die ten dienste staan van en ondergeschikt is aan de bedrijven en bedrijfsactiviteiten als genoemd in sub b tot een maximum van 10% van het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
e. in- en uitritten;
f. parkeervoorzieningen, waarbij minimaal 0,8 parkeerplaatsen per 100 m2 bedrijfsvloeroppervlakte op eigen perceel gerealiseerd dienen te worden;
g. groenvoorzieningen;
h. de bij sub a tot en met sub g behorende: erven, tuinen, terreinen, bouwwerken en voorzieningen.
Het volledig bestemmingsplan is te raadplegen op

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 437.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
142 m²
Bedrijfshal oppervlak
142 m²
Terrein oppervlak
92 m²
Vrije hoogte
4 m
Vrije overspanning
8 m
Perceel
223 m²

Indeling

Voorzieningen
Toilet en pantry
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 93 m²)

Energie

Energielabel
A+++

Omgeving

Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen